30+ mẫu thiết kế xây nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu tiện nghi

Xây nhà gác lửng 200 triệu không chỉ được mọi người ưa chuộng vì đáp ứng đầy đủ công năng mà còn phù hợp với kinh tế của nhiều gia đình. Trong bài viết này, Timecons sẽ gợi ý đến bạn các mẫu nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu được ưa chuộng hiện nay nhê!

NỘI DUNG BÀI VIẾT

1. Đặc điểm của nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu

Nhà cấp 4 gác lửng là kiểu nhà được xây dựng trên diện tích đất nhỏ, thường thấy ở các khu vực có hạn chế về không gian như trong khu đô thị hay các vùng đất có diện tích hẹp. Đây là kiểu nhà được cải tiến từ nhà cấp 4 truyền thống, với thiết kế thêm phần gác lửng để tạo không gian sống thoải mái và rộng rãi hơn.

Nhà cấp 4 gác lửng trở thành xu hướng thiết kế của nhiều gia đình hiện nay. Với thiết kế gác lửng, gia chủ có thể tự do sáng tạo và tận dụng để làm các phòng chức năng như phòng làm việc, phòng giải trí, phòng thờ,… Có thể nói, nếu sở hữu ngân sách 200 triệu, xây nhà cấp 4 gác lửng là lựa chọn tuyệt vời.

Nhà cấp 4 gác lửng là kiểu nhà được xây dựng trên diện tích đất nhỏ
Nhà cấp 4 gác lửng là kiểu nhà được xây dựng trên diện tích đất nhỏ

2. Ưu nhược điểm của nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu

2.1. Ưu điểm

  • Mở rộng không gian sinh hoạt: Với không gian trên gác lửng, gia chủ tận dụng sáng tạo để thiết kế các phòng sinh hoạt phù hợp với nhu cầu của các thành viên gia đình.
  • Thiết kế đa dạng phong cách: Với nhà cấp 4 gác lửng, bạn có thể tự do thiết kế theo phong cách và sở thích của mình, từ phong cách cổ điển đến hiện đại.
  • Chi phí xây dựng thấp: Với mức kinh phí khoảng 200 triệu, việc xây dựng một căn nhà cấp 4 gác lửng là lựa chọn hợp lý. Mẫu nhà này phù hợp với nhiều gia đình, nhất là những cặp vợ chồng trẻ mới cưới hoặc gia đình có mức thu nhập vừa phải.
Với nhà cấp 4 gác lửng, bạn có tự do thiết kế theo phong cách và sở thích của mình
Với nhà cấp 4 gác lửng, bạn có tự do thiết kế theo phong cách và sở thích của mình

2.2. Nhược điểm

  • Hạn chế về chiều cao: Không gian gác lửng thường có chiều cao giới hạn, nên việc thiết kế tầng thạch cao hay gắn đèn chùm sẽ trở nên khó khăn.
  • Không đảm bảo riêng tư: Diện tích của nhà cấp 4 gác lửng hạn chế nên gia chủ thường không thể dùng vách ngăn để chia nhỏ không gian. Vì thế không đảm bảo tính riêng tư cho các thành viên.
  • Hạn chế về diện tích: Diện tích nhỏ của nhà cấp 4 gác lửng hạn chế, khiến khó khăn trong việc bố trí đồ nội thất.
Diện tích của nhà cấp 4 gác lửng hạn chế
Diện tích của nhà cấp 4 gác lửng hạn chế

3. Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu hiện đại

3.1. Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu ốp gỗ

Việc lựa chọn ốp gỗ cho ngôi nhà cấp 4 có gác lửng sẽ mang lại không gian sang trọng và đẳng cấp. Trong phong cách này, trần nhà, tường và sàn nhà đều được ốp bằng gỗ. Gia chủ có thể chọn gỗ tự nhiên hoặc gỗ công nghiệp tùy thuộc vào sở thích và khả năng của mình.

Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu ốp gỗ
Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu ốp gỗ
Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu ốp gỗ đẹp
Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu ốp gỗ đẹp
Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu ốp gỗ thu hút
Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu ốp gỗ thu hút

3.2. Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu 1 phòng ngủ

Nhà cấp 4 gác lửng với ngân sách 200 triệu 1 phòng ngủ là lựa chọn phổ biến với nhiều bạn trẻ độc thân hoặc vợ chồng mới cưới. Kiểu nhà này có không gian sống vừa đủ để thiết kế 1 phòng khách, 1 nhà bếp, 1 nhà vệ sinh và 1 gác lửng được tận dụng làm không gian ngủ.

Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu 1 phòng ngủ
Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu 1 phòng ngủ
Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu 1 phòng ngủ đẹp
Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu 1 phòng ngủ đẹp
Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu 1 phòng ngủ đơn giản
Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu 1 phòng ngủ đơn giản

3.3. Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu 2 phòng ngủ

Nhà cấp 4 gác lửng với ngân sách 200 triệu và 2 phòng ngủ là lựa chọn phù hợp cho các gia đình có từ 3 đến 5 thành viên. Khu vực tầng dưới được sử dụng cho phòng khách, nhà bếp, 1 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh. Gác lửng được tận dụng làm gian thờ, 1 phòng ngủ bổ sung và 1 nhà vệ sinh nhỏ.

Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu 2 phòng ngủ
Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu 2 phòng ngủ
Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu 2 phòng ngủ đẹp mắt
Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu 2 phòng ngủ đẹp mắt
Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu 2 phòng ngủ đơn giản
Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu 2 phòng ngủ đơn giản

3.4. Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu 3 phòng ngủ

Nhà cấp 4 gác lửng với 200 triệu và 3 phòng ngủ là lựa chọn phù hợp cho các gia đình đông người. Không gian gác lửng được sử dụng để làm phòng làm việc, phòng học và phòng ngủ.

Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu 3 phòng ngủ
Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu 3 phòng ngủ
Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu 3 phòng ngủ tiện nghi
Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu 3 phòng ngủ tiện nghi

3.5. Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu có phòng thờ

Thờ cúng là tập tục truyền thống từ xưa đến nay của người Việt Nam, phòng thờ luôn được xây dựng với sự trang nghiêm và tôn kính. Gác lửng nhà cấp 4 sẽ là lựa chọn hợp lý để đặt làm phòng thờ.

Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu có phòng thờ
Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu có phòng thờ
Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu có phòng thờ
Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu có phòng thờ ấn tượng

3.6. Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu tối giản

Nhà cấp 4 gác lửng với ngân sách 200 triệu được thiết kế tối giản giúp tiết kiệm kinh phí cho gia đình. Đối với mẫu nhà này, bạn có thể xây dựng từ 2 – 3 phòng ngủ, phụ thuộc vào diện tích đất.

Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu tối giản
Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu tối giản
Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu tối giản, tiện nghi
Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu tối giản, tiện nghi

3.7. Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu mái Thái

Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu với mái Thái là mô hình nhà ở được nhiều gia đình ưa chuộng. Thiết kế mái nhà có độ dốc nhẹ nhàng giúp nước mưa dễ dàng chảy xuống, không tích tụ trên mái, điều này rất phù hợp với khí hậu nhiệt đới ở Việt Nam.

Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu mái Thái
Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu mái Thái
Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu mái Thái đẹp
Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu mái Thái đẹp

3.8. Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu mái bằng

Ngoài thiết kế mái Thái, mái bằng cũng là xu hướng thiết kế cho mẫu nhà cấp 4 gác lửng hiện nay. Kiểu dáng của mái bằng khá đa dạng, gia chủ có thể kết hợp cùng mái Thái hay mái lệch, tạo ấn tượng cho mặt tiền ngôi nhà.

Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu mái bằng
Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu mái bằng
Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu mái bằng thu hút
Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu mái bằng thu hút

3.9. Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu mái tôn

Với mẫu nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu mái tôn, gia chủ có thể bố trí 1 phòng khách, 1 phòng ngủ, 1 phòng ăn và 1 nhà vệ sinh. Mặt tiền của nhà sẽ phối màu sắc hài hòa, với sơn tường trắng kết hợp cùng mái tôn xanh, tạo ấn tượng ngay từ cái nhìn đầu tiên.

Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu mái tôn
Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu mái tôn
Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu mái tôn xanh
Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu mái tôn xanh

3.10. Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu kiểu Bắc Âu

Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu phong cách Bắc Âu là sự kết hợp hài hòa giữa thiết kế đẳng cấp và sự tiện nghi. Với ngân sách hạn chế, gia chủ nên tận dụng gỗ công nghiệp để tạo không gian ấm áp và đẹp mắt cho mẫu nhà này.

Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu kiểu Bắc Âu
Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu kiểu Bắc Âu
Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu kiểu Bắc Âu đẹp
Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu kiểu Bắc Âu đẹp

3.11. Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu kiểu nhà ống

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu kiểu nhà ống phù hợp cho diện tích đất ở các khu vực thành thị. Với mẫu nhà này sẽ giúp gia chủ dễ dàng bố trí 1 – 2 phòng ngủ thoải mái mà vẫn đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của các thành viên.

Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu kiểu nhà ống
Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu kiểu nhà ống
Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu kiểu nhà ống thu hút
Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu kiểu nhà ống thu hút

3.12. Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu 5x12m

Với mẫu nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu 5x12m, gia chủ có thể thiết kế các phòng chức năng như phòng khách, phòng bếp, phòng ăn và nhà vệ sinh. Còn phần gác lửng có thể tận dụng để làm phòng ngủ hoặc không gian linh hoạt khác.

Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu 5x12m
Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu 5x12m
Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu 5x12m đẹp
Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu 5x12m đẹp

3.13. Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu diện tích nhỏ

Trong ngân sách 200 triệu và diện tích đất nhỏ, gia chủ có thể xây dựng một ngôi nhà cấp 4 gác lửng, diện tích xây dựng khoảng 30 – 40m2. Với thiết kế sáng tạo và tối ưu hóa công năng, dù diện tích nhỏ thì mẫu nhà này vẫn đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của gia đình.

Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu diện tích nhỏ
Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu diện tích nhỏ
Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu diện tích nhỏ, hạn chế
Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu diện tích nhỏ, hạn chế

3.14. Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu sân vườn

Với những ai yêu thích không gian xanh thì mẫu nhà cấp 4 200 triệu sân vườn là ý tưởng tuyệt vời. Ngoài việc trồng cây xanh ở khu vườn nhỏ, gia chủ có thể tận dụng làm khu vực thư giãn, làm tiệc ngoài trời,… sau những ngày làm việc căng thẳng.

Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu sân vườn
Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu sân vườn
Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu sân vườn thoáng đãng
Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu sân vườn thoáng đãng

4. Kinh nghiệm khi xây nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu

4.1. Có bản vẽ thiết kế nhà

Gia chủ có thể dựa trên sở thích, mong muốn của cá nhân hoặc tham khảo các mẫu thiết kế nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu hiện nay để lấy ý tưởng thiết kế bản vẽ.

Thiết kế bản vẽ thiết kế nhà
Thiết kế bản vẽ thiết kế nhà

4.2. Bố trí cầu thang khoa học

Để tối ưu hóa không gian, việc bố trí cầu thang trong ngôi nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu cần xem xét kỹ càng, sao cho không làm cản trở lối đi và hợp phong thủy.

Bố trí cầu thang khoa học
Bố trí cầu thang khoa học

4.3. Vật liệu xây dựng phù hợp

Lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp là yếu tố quan trọng để đảm bảo kinh phí không vượt quá 200 triệu. Đối với nhà cấp 4, các vật liệu tính năng cao như gạch AAC, tấm bê tông nhẹ ALC thường được ưa chuộng để làm tường bao và vách ngăn.

Lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp
Lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp

4.4. Phương án thi sàn gác lửng

Có 2 phương án cho vật liệu làm sàn gác lửng hiện nay, cả 2 phương án này đều được đánh giá cao với khả năng lắp ghép khoa học, tiết kiệm chi phí và thời gian thi công:

  • Phương án 1: Đổ sàn bằng bê tông cốt thép liền khối.
  • Phương án 2: Sử dụng sàn bê tông nhẹ lắp ghép.
Phương án thi sàn gác lửng
Phương án thi sàn gác lửng

4.5. Chọn nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp

Việc lựa chọn hợp tác với nhà thầu uy tín sẽ giúp gia chủ tiết kiệm thời gian và chi phí trong quá trình thi công. Có thể nói, Timecons là một trong những đơn vị thiết kế, thi công nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu uy tín, được nhiều khách hàng đánh giá cao. Đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiệp tại đây sẽ mang đến những mẫu thiết kế theo như mong muốn và sở thích của gia chủ.

Timecons là một trong những đơn vị thiết kế, thi công uy tín
Timecons là một trong những đơn vị thiết kế, thi công uy tín

Xem thêm: Báo giá xây nhà trọn gói uy tín tại TPHCM.

5. Một số quy định về thiết kế tầng lửng

5.1. Diện tích xây dựng tối thiểu và tối đa

  • Diện tích xây dựng: Tầng lửng được thiết kế ở tầng trệt thì chiều cao từ nền tầng trệt đến sàn lầu 1 không quá 5.8m và không thấp hơn 5m. Diện tích của tầng lửng không nên vượt quá 80% diện tích tầng trệt.
  • Quy định cho nhà ở riêng lẻ: Trong trường hợp nhà ở riêng lẻ, tầng lửng không được tính vào tổng số tầng chính thức nếu diện tích sàn của tầng lửng không vượt quá 65% diện tích sàn của tầng dưới.
  • Quy định tại các quận của TP. Hồ Chí Minh: Tại một số quận như quận 8 và quận 10, diện tích tầng lửng có thể chiếm tới 80% diện tích sàn của tầng dưới.
  • Quy định theo lộ giới: Tùy thuộc vào lộ giới của từng khu vực, quy định xây dựng tầng lửng có thể khác nhau. Ví dụ, nếu lộ giới đường dưới 3m5 thì không được phép xây dựng tầng lửng.

Quyết định xây dựng tầng lửng là tùy thuộc vào chủ nhà, nhưng cần phải tuân thủ các quy định và tiêu chuẩn an toàn để đảm bảo tính pháp lý.

Gác lửng cần được xây dựng theo các tiêu chí diện tích
Gác lửng cần được xây dựng theo các tiêu chí diện tích

5.2. Chiều cao của tầng lửng

Chiều cao của tầng lửng trong thiết kế nhà ở đóng vai trò quan trọng và cần phải tuân thủ theo quy định của pháp luật.

Trong trường hợp lộ giới của ngôi nhà có độ rộng dưới 20m, chiều cao tối đa cho tầng trệt và tầng lửng được quy định là 5m8 so với vỉa hè và không thấp hơn 5m6. Thông thường, chiều cao của mỗi tầng là 2m8, nhưng nếu sử dụng trần thạch cao khung chìm chống ẩm, chiều cao thực tế có thể giảm xuống khoảng 2m4.

Nếu tổng chiều cao của tầng trệt và lửng vượt quá 6m, việc xin phép xây dựng là bắt buộc và phải điều chỉnh chiều cao của các tầng trên để đảm bảo tuân thủ quy định về tổng chiều cao của ngôi nhà. Trong khu vực hẻm nhỏ, số tầng thường bị hạn chế nên chiều cao của tầng trệt và lửng thường là 2m8.

Việc xây dựng tầng lửng cũng ảnh hưởng đến chiều cao của các tầng trên. Đối với nhà có tầng lửng, chiều cao tối đa cho phép của lầu 1 và lầu 2 là 3m4. Trong khi đó, đối với nhà không có tầng lửng, tầng trệt có thể cao tới 4m và lầu 1, lầu 2 có thể cao 3m6 hoặc 3m8. Đối với những ngôi nhà có lộ giới lớn hơn 20m, chiều cao tối đa cho phép của tầng trệt và tầng lửng là 7m.

Bên cạnh độ rộng thì chiều cao của tầng lửng cũng rất được quan tâm
Bên cạnh độ rộng thì chiều cao của tầng lửng cũng rất được quan tâm

6. Chi phí khi xây nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu hiện nay

Lưu ý: Thông tin báo giá mang tính tham khảo. Để biết chi phí chính xác cho từng công trình, hãy liên hệ hotline 0901.701.0990899.549.988 để được tư vấn nhanh nhất.

6.1. Đơn giá thiết kế

Đơn giá thiết kế nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu tại Timecons gồm 2 gói là gói thông dụng và gói cao cấp. Trong đó, gói thông dụng sẽ có hồ sơ kiến trúc, hình ảnh 3D ngoại thất, hồ sơ kết cấu, hồ sơ M&E. Gói cao cấp sẽ có giá cao hơn với các thành phần hồ sơ thiết kế.

Gói thông dụng

130.000 đ/m2
  •  

Gói cao cấp

200.000 đ/m2
  •  
Miễn phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công

6.2. Đơn giá thi công xây dựng

6.2.1. Đơn giá thi công phần thô

Đơn giá thi công phần thô nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu tại Timecons được chia thành 2 gói cơ bản gồm tiêu chuẩn và nâng cao. Gói tiêu chuẩn phù hợp với phần lớn nhu cầu muốn hoàn thiện các thiết kế cơ bản. Gói nâng cao sẽ phù hợp với nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu có mức đầu tư cao hơn.

Gói tiêu chuẩn

3.500.000 đ/m2
16 Hạng mục tiêu chuẩn
Bảo hành chống thấm 01 năm
Bảo hành kết cấu 10 năm

Gói nâng cao

3.700.000 đ/m2
18 Hạng mục cao cấp
Bảo hành chống thấm 03 năm
Bảo hành kết cấu 15 năm

6.2.2. Đơn giá thi công hoàn thiện

Tùy vào điều kiện kinh tế và nhu cầu hoàn thiện nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu của gia chủ mà có thể chọn gói thi công hoàn thiện phù hợp. Chi phí từng gói, mời bạn xem thêm ở bảng bên dưới.

Gói tiêu chuẩn

2.000.000 đ/m2

Gói nâng cao

2.500.000 đ/m2

Gói cao cấp

3.300.000 đ/m2

6.2.3. Đơn giá thi công trọn gói

Đơn giá thi công nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu trọn gói tại Timecons sẽ gồm 3 mức giá tương ứng với gói tiêu chuẩn, gói nâng cao và gói cao cấp. Từng mức giá sẽ có dịch vụ và hạng mục thích hợp đi kèm, chi tiết bạn tham khảo hình bên dưới:

GÓI TIÊU CHUẨN

5.700.000 đ/m2

GÓI NÂNG CAO

6.200.000 đ/m2

GÓI CAO CẤP

7.000.000 đ/m2

7. Timecons – Đơn vị thiết kế và thi công nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu đẹp, uy tín

Timecons là đơn vị thiết kế uy tín, cam kết về chất lượng các dịch vụ thiết kế nhàxây nhà trọn gói, sẵn sàng giải đáp mọi thắc mắc và luôn đặt lợi ích của các gia chủ lên hàng đầu.

Với sứ mệnh trở thành một trong những công ty hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế và thi công biệt thự, chúng tôi luôn đặt sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu. Sản phẩm và dịch vụ thiết kế nhà của Timecons không chỉ mang lại vẻ đẹp bên ngoài mà còn đảm bảo chất lượng và an toàn.

Chúng tôi cam kết bảo hành sản phẩm trong vòng một năm một cách nhanh chóng và hoàn toàn miễn phí, để khách hàng hoàn toàn yên tâm và hài lòng với mọi dự án của mình.

THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG XÂY DỰNG TIMECONS:

Timecons - Đơn vị thiết kế và thi công nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu đẹp, uy tín
Timecons – Đơn vị thiết kế và thi công nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu đẹp, uy tín

Trên đây là các mẫu nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu mà Timecons mang đến cho bạn. Nếu bạn có nhu cầu thiết kế, xây dựng nhà hoặc bất cứ thắc mắc nào thì hãy liên hệ ngay hotline (0901.701.0990899.549.988) hoặc website Timecons nhé!

Xem thêm:

Bài viết liên quan