15+ mẫu nhà phố 2 tầng 5x13m đẹp, hiện đại nhất 2024

Nếu bạn có diện tích xây dựng nhỏ nhưng cần không gian sinh hoạt cho gia đình từ 3 – 4 người thì mẫu nhà phố 2 tầng 5x13m là một gợi ý cho bạn. Để tìm hiểu kỹ rõ hơn, hãy cùng Timecons xem qua bài viết sau ngay nhé!

1. Đặc điểm của mẫu nhà phố 2 tầng 5x13m

Nhà phố 2 tầng diện tích 5x13m thường được xây dựng dưới dạng nhà ống có chiều dài sâu và hẹp chiều ngang. Điều này đòi hỏi gia chủ phải có kế hoạch thiết kế tỉ mỉ để tối đa hóa không gian và giảm thiểu nhược điểm của diện tích nhỏ.

Với diện tích không quá lớn, các mẫu nhà phố này thích hợp cho gia đình ít thành viên, khoảng 3 – 4 người. Điều này đảm bảo không gian sinh hoạt được sử dụng một cách hợp lý, không quá chật hoặc quá rộng.

Bố trí thông thường của nhà phố 2 tầng 5x13m bao gồm 3 – 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng ăn và 2 nhà vệ sinh. Tùy thuộc vào nhu cầu và sở thích, gia chủ có thể thêm sân vườn hoặc tum để mở rộng thêm không gian.

Nhà phố 2 tầng diện tích 5x13m thường được xây dựng dưới dạng nhà ống
Nhà phố 2 tầng diện tích 5x13m thường được xây dựng dưới dạng nhà ống

Có thể bạn quan tâm: Nhà phố là gì? 4 loại hình nhà phố phổ biến nhất 2024

2. Nguyên tắc thiết kế nhà nhà phố 2 tầng 5x13m

  • Xác định nhu cầu sử dụng: Đây là quan trọng trong thiết kế ngôi nhà phố 2 tầng 5x13m. Cần tính toán kỹ về số lượng thành viên, độ tuổi, hoạt động hàng ngày của gia đình, sở thích,… để đưa ra giải pháp thiết kế phù hợp nhất.
  • Phong cách thiết kế phù hợp: Tùy thuộc vào sở thích và phong cách sống của mỗi gia đình, có thể lựa chọn nhiều phong cách thiết kế như: Hiện đại, đơn giản, có sân vườn,… Điều này không chỉ mang lại một không gian sống thẩm mỹ và thoải mái sau khi hoàn thiện mà còn phản ánh phong cách của gia chủ.
  • Đảm bảo yếu tố công năng sử dụng: Sắp xếp các phòng sao cho hợp lý và tiện lợi, đảm bảo rằng mỗi phòng đều có công dụng riêng và không khó khăn trong di chuyển.
Chọn phong cách thiết kế nhà phù hợp
Chọn phong cách thiết kế nhà phù hợp

3. Tham khảo một số mẫu bản vẽ nhà phố 2 tầng 5x13m

3.1. Mẫu nhà phố 2 tầng 5x13m có tầng lửng

Mẫu nhà phố 2 tầng 5x13m với tầng lửng là một lựa chọn thông minh để tối ưu hóa không gian sử dụng. Tầng lửng có thể được sử dụng cho các mục đích như phòng khách, phòng làm việc hoặc phòng giải trí, tạo ra một không gian mở rộng và linh hoạt giữa các tầng.

Bản vẽ mặt bằng tầng trệt có sân đỗ xe máy và tiểu cảnh, phòng bếp và phòng ăn được bố trí chung một không gian, nhà vệ sinh khép kín ở cuối nhà.

Bản vẽ mặt bằng tầng 1
Bản vẽ mặt bằng tầng 1

Tầng lửng của mẫu nhà này bao gồm 1 phòng ngủ nhỏ và 1 nhà vệ sinh khép kín. Đây là sự sắp xếp để tận dụng hiệu quả không gian và đem lại sự tiện ích cho cả gia đình.

Bản vẽ mặt bằng tầng lửng
Bản vẽ mặt bằng tầng lửng

Tầng 2 của căn nhà được thiết kế với 2 phòng ngủ, 1 phòng thờ và 1 nhà vệ sinh. Nhà vệ sinh ở tầng 2 được đặt phía trên nhà vệ sinh tầng lửng, giúp quá trình xử lý và thoát nước trở nên thuận tiện hơn.

Bản vẽ mặt bằng tầng 2
Bản vẽ mặt bằng tầng 2

Có thể bạn quan tâm: Bản vẽ nhà là gì? Cách đọc và vai trò bản vẽ nhà trong xây dựng

3.2. Mẫu nhà phố 2 tầng 5x13m có 4 phòng ngủ

Tầng 1 của mẫu nhà được thiết kế rộng rãi với sân trước thoáng đãng, có thể sử dụng làm bãi đậu xe cho cả gia đình. Phòng khách hiện đại được bố trí cẩn thận để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và sử dụng của mọi thành viên, trong khi phòng bếp với thiết kế tủ bếp hình chữ L mang lại cảm giác mới mẻ và độc đáo.

Bản vẽ tầng 1 nhà phố 2 tầng 5x13m có 4 phòng ngủ
Bản vẽ tầng 1 nhà phố 2 tầng 5x13m có 4 phòng ngủ

Mặt bằng tầng 2 bao gồm 3 phòng ngủ được bố trí liền kề nhau và 1 nhà vệ sinh chung ở góc cuối nhà.

Bản vẽ tầng 2 nhà phố 2 tầng 5x13m có 4 phòng ngủ
Bản vẽ tầng 2 nhà phố 2 tầng 5x13m có 4 phòng ngủ

3.3. Mẫu nhà 2 tầng 5×13 mái ngói

Tầng 1 bao gồm phòng khách, phòng bếp và phòng ngủ. Phòng khách được thiết kế rộng rãi và sắp xếp hợp lý với các vật dụng nội thất phù hợp. Phòng bếp và nhà vệ sinh được tổ chức trong cùng một không gian để tiết kiệm diện tích và phục vụ nhu cầu cá nhân. Phòng ngủ được đặt ở góc cuối nhà để tạo không gian riêng tư và đón gió mát từ sân sau.

Bản vẽ tầng 1 nhà 2 tầng 5x13 mái ngói
Bản vẽ tầng 1 nhà 2 tầng 5×13 mái ngói

Tầng 2 gồm 2 phòng ngủ và phòng thờ. Hai phòng ngủ được bố trí đối xứng và ngăn cách bởi nhà vệ sinh chung, giúp tối ưu hóa không gian. Nhà vệ sinh được đặt ở giữa để tiện lợi cho các thành viên sử dụng.

Bản vẽ tầng 2 nhà 2 tầng 5x13 mái ngói
Bản vẽ tầng 2 nhà 2 tầng 5×13 mái ngói

Tham khảo thêm: Bản vẽ thiết kế nhà đẹp, chi tiết dễ hiểu nhất 2024

4. Tổng hợp các mẫu nhà phố 2 tầng 5x13m đẹp, hiện đại

4.1. Mẫu nhà 5x13m 2 tầng 1 tum

Trong những năm gần đây, mẫu nhà phố 2 tầng 5x13m có tum đã trở thành một trong những lựa chọn phổ biến. Thiết kế sân trước rộng, kết hợp với hệ thống cửa kính khung nhôm cao cấp, sẽ giúp làm nổi bật vẻ đẹp của căn nhà.

Tầng 1 của ngôi nhà bao gồm các phòng chức năng như phòng khách, phòng bếp và phòng tắm. Tầng 2 sử dụng cho 3 phòng ngủ rộng lớn, nhà vệ sinh chung và phòng thờ hướng ra phía mặt tiền. Nội thất phòng khách được bố trí hợp lý để mở rộng không gian sinh hoạt cho gia đình.

Mẫu nhà 5x13m 2 tầng 1 tum
Mẫu nhà 5x13m 2 tầng 1 tum

Có thể bạn quan tâm: Tum là gì? Ý tưởng thiết kế tầng tum độc đáo, thu hút 2024

4.2. Mẫu nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 5×13

Mẫu nhà 5x13m này có thiết kế phòng khách ở bên phải và hệ thống cửa chính làm từ kính trong suốt giúp tạo cảm giác sáng sủa và thoáng đãng hơn cho ngôi nhà. Phòng ngủ được bố trí hiện đại, gần nhà vệ sinh để thuận tiện cho việc vệ sinh cá nhân của các thành viên.

Tầng 2 có 2 phòng ngủ với tầm nhìn ra sân trước và sân sau của nhà. Nhà vệ sinh được đặt gần cầu thang, tiện lợi cho các thành viên ở tầng này. Ngoài ra, phòng thờ được thiết kế gần giếng trời, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển.

Nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 5x13m
Nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 5x13m
Bản vẽ nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 5x13
Bản vẽ nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 5x13m

4.3. Mẫu nhà phố 2 tầng 5x13m đơn giản

Mẫu nhà phố đơn giản là một trong những thiết kế lý tưởng cho các gia đình có điều kiện kinh tế vừa phải. Mặc dù diện tích nhà không quá lớn nhưng không gian được phân chia một cách hợp lý, với mặt tiền sử dụng gam màu xám và xanh, tạo nên một vẻ đẹp thời thượng và ấn tượng cho gia chủ.

Nhà phố 2 tầng 5x13m đơn giản
Nhà phố 2 tầng 5x13m đơn giản

4.4. Mẫu nhà ống 2 tầng 5x13m phong cách hoài cổ

Mẫu nhà phố 2 tầng 5x13m này sở hữu nét đẹp độc đáo của lối kiến trúc hoài cổ. Từ sảnh chính, bạn sẽ bước vào phòng khách. Tiếp theo là phòng bếp liên thông với phòng ăn, tạo không gian ấm cúng và gần gũi cho cả gia đình.

Phòng ngủ được đặt ở phía cuối nhà để đảm bảo tính riêng tư. Nhà vệ sinh được thiết kế bên ngoài kèm theo khoảng sân sau, tiện lợi cho việc giặt giũ và phơi quần áo.

Tầng 2 bao gồm 2 phòng ngủ với diện tích như nhau và một nhà vệ sinh chung. Phía trước nhà là sân thượng rộng lớn, mang lại không gian thoáng đãng và mát mẻ. Gia đình có thể tận dụng phần sân này để trang trí tiểu cảnh và tổ chức các buổi tiệc nướng vào cuối tuần.

Mẫu nhà ống 2 tầng 5x13m phong cách hoài cổ
Mẫu nhà ống 2 tầng 5x13m phong cách hoài cổ với cổng rào đơn giản
Bản vẽ tầng 1 nhà ống 2 tầng 5x13m phong cách hoài cổ
Bản vẽ tầng 1 nhà ống 2 tầng 5x13m phong cách hoài cổ
Bản vẽ tầng 2 nhà ống 2 tầng 5x13m phong cách hoài cổ
Bản vẽ tầng 2 nhà ống 2 tầng 5x13m phong cách hoài cổ

4.5. Mẫu nhà phố 2 tầng hiện đại

Mẫu nhà phố 2 này có cửa chính được ốp lát đá hoa cương màu đen tuyền, tạo cảm giác sang trọng và quý phái. Bước vào sảnh chính là phòng khách hiện đại với nội thất tiện nghi và sang trọng, khu vực nấu nướng rộng lớn được đặt ngay gần đó.

Tầng 2 có 2 phòng ngủ, 1 phòng thờ và 1 nhà vệ sinh chung. Hai phòng ngủ được thiết kế nhỏ gọn ở 2 góc nhà để đảm bảo không gian riêng tư. Mẫu nhà phố này được thiết kế tinh tế với những đường nét vuông vắn, tạo cảm giác mới lạ và độc đáo. Sảnh chính, ban công và khu vực đỗ xe được bố trí khoa học để tận dụng ánh sáng và tạo sự thoáng mát cho ngôi nhà.

Mẫu nhà phố 2 tầng hiện đại
Mẫu nhà phố 2 tầng hiện đại
Bản vẽ nhà phố 2 tầng hiện đại
Bản vẽ nhà phố 2 tầng hiện đại

Có thể bạn quan tâm: Mẫu thiết kế nhà đẹp, hiện đại xu hướng 2024.

4.6. Mẫu nhà phố 2 tầng 5x13m độc đáo, sáng tạo

Nét kiến trúc của mẫu nhà phố 2 tầng 5x13m này rất bắt mắt với các hình khối và ô vuông được sắp xếp logic và hài hòa với nhau. Sự đơn giản và tinh tế trong thiết kế không chỉ làm cho ngôi nhà trở nên độc đáo mà còn tạo ra một không gian thú vị và nghệ thuật đầy ấn tượng.

Nhà phố 2 tầng 5x13m độc đáo, sáng tạo
Nhà phố 2 tầng 5x13m độc đáo, sáng tạo

4.7. Mẫu nhà phố 2 tầng 5x13m kiểu Pháp

Mẫu nhà phố 2 tầng 5x13m với cửa ra vào kiểu Pháp tạo nên điểm nhấn độc đáo và thu hút cho căn nhà. Bên cạnh đó, sự kết hợp giữa không gian sống và sân vườn, tiểu cảnh nhỏ không chỉ tạo ra cảm giác rộng rãi và thoáng đãng mà còn làm cho ngôi nhà trở nên sinh động và đẹp mắt hơn.

Mẫu nhà phố 2 tầng 5x13m kiểu Pháp
Mẫu nhà phố 2 tầng 5x13m kiểu Pháp
Mẫu nhà phố 2 tầng 5x13m kiểu Pháp đẹp
Mẫu nhà phố 2 tầng 5x13m kiểu Pháp đẹp

4.8. Mẫu nhà phố 2 tầng 5x13m không gian mở

Với diện tích 5x13m, bạn có thể thiết kế ngôi nhà của mình theo phong cách không gian mở bằng cách sử dụng những cửa kính trong suốt, giúp tạo cảm giác thoải mái và giúp không gian nhà trở nên thoáng đãng hơn. Phần sân nhỏ phía trước nhà cũng có thể được sử dụng để trồng một bồn hoa nhỏ, tạo điểm nhấn tươi mới và sức hút cho toàn bộ căn nhà.

Nhà phố 2 tầng 5x13m không gian mở đẹp
Nhà phố 2 tầng 5x13m không gian mở đẹp
Mẫu nhà phố 2 tầng 5x13m không gian mở
Mẫu nhà phố 2 tầng 5x13m không gian mở

4.9. Mẫu nhà phố 2 tầng 5x13m mái Thái

Mẫu nhà ống 2 tầng 5x13m với mái Thái là một lựa chọn phổ biến tại Việt Nam, đặc biệt trong điều kiện khí hậu nhiệt đới gió mùa. Thiết kế này có độ dốc vừa phải giúp thoát nước mưa hiệu quả, đồng thời có khả năng chống ẩm và nồm tốt, mang đến cho ngôi nhà sự thoáng đãng và bền bỉ trong thời gian dài.

Mẫu nhà phố 2 tầng 5x13m mái Thái
Mẫu nhà phố 2 tầng 5x13m mái Thái
Mẫu nhà phố 2 tầng 5x13m mái Thái đẹp
Mẫu nhà phố 2 tầng 5x13m mái Thái đẹp

4.10. Mẫu nhà phố 2 tầng 5x13m mái lệch

Mẫu nhà ống 2 tầng mái lệch diện tích 5x13m là lựa chọn phù hợp với thời tiết nhiệt đới, đặc biệt là ở Việt Nam. Với phong cách hiện đại, cá tính, trẻ trung, mẫu nhà này là sự kết hợp hoàn hảo giữa tính thẩm mỹ và tính ứng dụng, mang lại không gian sống đẳng cấp và thoải mái cho gia đình.

Mẫu nhà phố 2 tầng 5x13m mái lệch
Mẫu nhà phố 2 tầng 5x13m mái lệch
Mẫu nhà phố 2 tầng 5x13m mái lệch đẹp
Mẫu nhà phố 2 tầng 5x13m mái lệch đẹp

4.11. Mẫu nhà phố 2 tầng 5x13m có sân vườn

Nhà ống 2 tầng 5x13m kết hợp sân vườn là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình đang tìm kiếm một mẫu nhà phố 2 tầng. Ưu điểm của mẫu nhà này là sự cân đối và hài hòa trong không gian, cho phép gia chủ tự do bố trí cây xanh tại sân trước. Thiết kế cửa kính cũng giúp cho căn nhà tràn ngập ánh sáng tự nhiên, tạo cảm giác mở và thoáng đãng.

Mẫu nhà phố 2 tầng 5x13m có sân vườn
Mẫu nhà phố 2 tầng 5x13m có sân vườn
Nhà phố 2 tầng 5x13m có sân vườn đẹp
Nhà phố 2 tầng 5x13m có sân vườn đẹp

Tìm hiểu thêm: Top thiết kế nhà phố đẹp, hiện đại, đẳng cấp nhất 2024

5. Chi phí xây nhà phố 2 tầng 5x13m hiện nay

Lưu ý: Thông tin báo giá mang tính tham khảo. Để biết chi phí chính xác cho từng công trình, hãy liên hệ hotline 0901.701.0990899.549.988 để được tư vấn nhanh nhất.

5.1. Đơn giá thiết kế

Đơn giá thiết kế nhà phố tại Timecons gồm 2 gói là gói thông dụng và gói cao cấp. Trong đó, gói thông dụng sẽ có hồ sơ kiến trúc, hình ảnh 3D ngoại thất, hồ sơ kết cấu, hồ sơ M&E. Gói cao cấp sẽ có giá cao hơn với các thành phần hồ sơ thiết kế như gói thông dụng nhưng được thêm gói thiết kế nội thất.

Đặc biệt, khi ký hợp đồng thi công nhà phố tại Timecons, khách hàng sẽ được miễn phí toàn bộ chi phí thiết kế.

Gói thông dụng

130.000 đ/m2
  •  

Gói cao cấp

200.000 đ/m2
  •  
Miễn phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công

Chi tiết tiêu chuẩn, vật liệu từng gói dịch vụ xem TẠI ĐÂY.

5.2. Đơn giá thi công xây dựng

5.2.1. Đơn giá thi công phần thô

Đơn giá thi công phần thô tại Timecons được chia thành 2 gói cơ bản gồm tiêu chuẩn và nâng cao. Gói tiêu chuẩn phù hợp với phần lớn nhu cầu muốn hoàn thiện các thiết kế cơ bản. Gói nâng cao sẽ phù hợp với nhà phố có mức đầu tư cao hơn.

Gói tiêu chuẩn

3.500.000 đ/m2
16 Hạng mục tiêu chuẩn
Bảo hành chống thấm 01 năm
Bảo hành kết cấu 10 năm

Gói nâng cao

3.700.000 đ/m2
18 Hạng mục cao cấp
Bảo hành chống thấm 03 năm
Bảo hành kết cấu 15 năm

5.2.2. Đơn giá thi công hoàn thiện

Gói tiêu chuẩn phù hợp với phần lớn nhu cầu hoàn thiện nhà phố. Gói nâng cao phù hợp với công trình có mức đầu tư khá. Gói cao cấp phù hợp với công trình có mức đầu tư cao.

Tùy vào điều kiện kinh tế và nhu cầu hoàn thiện nhà phố của gia chủ mà có thể chọn gói thi công hoàn thiện phù hợp. Chi phí từng gói, mời bạn xem thêm ở bảng bên dưới.

Gói tiêu chuẩn

2.000.000 đ/m2

Gói nâng cao

2.500.000 đ/m2

Gói cao cấp

3.300.000 đ/m2

5.2.3. Đơn giá thi công nhà phố trọn gói

Đơn giá thi công nhà phố trọn gói tại Timecons sẽ gồm 3 mức giá tương ứng với gói tiêu chuẩn, gói nâng cao và gói cao cấp. Từng mức giá sẽ có dịch vụ và hạng mục thích hợp đi kèm, chi tiết bạn tham khảo hình bên dưới:

GÓI TIÊU CHUẨN

5.700.000 đ/m2

GÓI NÂNG CAO

6.200.000 đ/m2

GÓI CAO CẤP

7.000.000 đ/m2

Có thể bạn quan tâm: Báo giá xây nhà trọn gói tại TPHCM.

6. Timecons – Đơn vị thiết kế và thi công nhà phố 2 tầng 5x13m đẹp, uy tín

Timecons là đơn vị thiết kế nhà phố, thi công nhà phố cam kết về chất lượng, luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu. Đến với Timecons, bạn có thể toàn an tâm cũng như tin tưởng bởi các ưu điểm nổi bật như:

  • Dịch vụ chất lượng cao: Timecons luôn sẵn sàng tư vấn và mang đến giải pháp thiết kế độc đáo, cập nhật theo xu hướng thời thượng, cam kết hỗ trợ khách hàng một cách toàn diện để biến mọi ý tưởng thành hiện thực.
  • Uy tín và chất lượng đảm bảo: Timecons cam kết cung cấp sản phẩm và dịch vụ ưu việt, với quy trình triển khai nhanh chóng và hiệu quả. Công trình không chỉ đẹp về mặt thẩm mỹ mà còn bền bỉ theo thời gian.
  • Chăm sóc khách hàng chu đáo: Timecons đặt sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu. Đặc biệt, trong vòng một năm, khách hàng có thể nhận được dịch vụ bảo hành hoàn toàn miễn phí.

THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG XÂY DỰNG TIMECONS

Timecons - Đơn vị thiết kế và thi công nhà phố 2 tầng 5x13m đẹp, uy tín
Timecons – Đơn vị thiết kế và thi công nhà phố 2 tầng 5x13m đẹp, uy tín

Trên đây là những mẫu nhà phố 2 tầng 5x13m đẹp và hiện đại. Timecons hy vọng bài viết đã mang đến cho bạn những thông tin hữu ích. Nếu còn điều gì thắc mắc hoặc cần hỗ trợ, hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline (0901.701.0990899.549.988) hoặc truy cập website Timecons để biết thêm thông tin chi tiết.

Xem thêm:

Bài viết liên quan