20+ mẫu nhà cấp 4 40m2 2 phòng ngủ đẹp, chi phí thấp

Nhà cấp 4 40m2 2 phòng ngủ là một lựa chọn phổ biến dành cho nhiều gia đình. Với diện tích 40m2, bạn có thể dễ dàng có cho mình một ngôi nhà rộng rãi và vô cùng tiện nghi. Hãy cùng Timecons tìm hiểu ưu nhược điểm và những mẫu nhà cấp 4 40m2 2 phòng ngủ đẹp ngay dưới đây nhé!

1. Với 40m2 có thể xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ không?

Nhà cấp 4 thường được thiết kế với nhiều kiểu dáng khác nhau nhưng điểm chung là sự tiện lợi và hợp lý về chi phí. Một trong những mẫu nhà cấp 4 phổ biến là căn nhà có diện tích 40m2 với 2 phòng ngủ. Đây là lựa chọn phù hợp cho những gia đình có diện tích đất nhỏ hoặc điều kiện tài chính hạn chế.

  • Không gian sống thích hợp cho gia đình: Mẫu nhà này mang lại không gian sống thoải mái cho gia đình với phòng sinh hoạt chung và 2 phòng ngủ riêng tư. Việc tập trung các công năng vào một tầng giúp cho việc di chuyển trong nhà dễ dàng hơn, đặc biệt là cho người già.
  • Phong cách thiết kế đa dạng: Nhà cấp 4 40m2 2 phòng ngủ không chỉ đáp ứng nhu cầu sống mà còn mang lại không gian xanh mát với việc trồng cây xanh. Điều này giúp tạo ra một môi trường sống gần gũi với thiên nhiên.
  • Tiết kiệm chi phí: Với chi phí xây dựng từ 300 triệu đến 1 tỷ đồng, bạn đã có thể sở hữu một ngôi nhà cấp 4 hiện đại và đầy đủ các tiện nghi.

Với những ưu điểm trên, nhà cấp 4 đã trở thành lựa chọn phổ biến cho cả thành thị và nông thôn.

Nhà cấp 4 40m2 giúp bạn tiết kiệm chi phí hiệu quả
Nhà cấp 4 40m2 giúp bạn tiết kiệm chi phí hiệu quả

Xem thêm: Báo giá nhận thi công xây dựng nhà trọn gói tại TPHCM.

2. Hạn chế của nhà cấp 4 40m2 2 phòng ngủ

Bên cạnh những ưu điểm của nhà cấp 4 40m2 2 phòng ngủ, công trình còn tồn tại nhiều hạn chế khác. Cụ thể như sau:

  • Diện tích hạn chế: Nếu bạn có một gia đình đông thành viên hoặc muốn bố trí nhiều đồ đạc trong ngôi nhà của mình, một căn nhà diện tích 40m2 với 2 phòng ngủ có thể không phải là sự lựa chọn phù hợp.
  • Giới hạn sáng tạo: Không gian hạn chế làm cho ngôi nhà khó có thể bài trí nhiều vật dụng, trang trí họa tiết và giới hạn sự sáng tạo của bạn.
Nhà cấp 4 40m2 thường có diện tích hạn chế
Nhà cấp 4 40m2 thường có diện tích hạn chế

3. Gợi ý thiết kế nội thất nhà cấp 4 40m2 2 phòng ngủ

3.1. Mặt bằng bố trí nội thất

Ngôi nhà có diện tích 40m2 và được thiết kế với một không gian mở gồm phòng khách kết hợp với bếp, cùng với một khu vực ban công nhỏ để trồng cây xanh. Phòng ngủ bao gồm một phòng ngủ lớn có phòng tắm riêng và một phòng ngủ đơn. Cả hai phòng đều được trang bị đầy đủ nội thất như giường ngủ, bàn làm việc và tủ quần áo.

Không gian mở giúp mở rộng diện tích sinh hoạt hiệu quả
Không gian mở giúp mở rộng diện tích sinh hoạt hiệu quả

3.2. Phòng khách

Khi diện tích nhà chỉ có 40m2, bạn nên dành khoảng 8m2 – 10m2 cho phòng khách để đảm bảo không gian phù hợp. Đây là diện tích đủ cho việc sắp xếp một bộ sofa dạng chữ I hoặc chữ L, kèm theo một chiếc bàn trà nhỏ được làm từ gỗ hoặc đá để phối hợp với sofa.

Với không gian hạn chế của phòng khách, bạn nên ưu tiên sử dụng các tông màu sáng để tạo cảm giác thoải mái và rộng rãi hơn. Đặc biệt là khi phòng khách có cửa sổ hoặc cửa ra ban công, việc ánh sáng tự nhiên chiếu vào và phản xạ trên các tông màu sẽ giúp căn nhà luôn rạng ngời và tạo ra năng lượng tích cực cho gia đình.

Phòng khách nên có cửa lớn thoáng mát
Phòng khách nên có cửa lớn thoáng mát

3.3. Phòng bếp

Trong các căn nhà diện tích 40m2 với 2 phòng ngủ, phòng bếp thường được thiết kế kết hợp với phòng khách. Lý do là điều này giúp tạo ra một sự liên kết giữa các không gian và tạo ra tầm nhìn tổng thể cho căn nhà. Đồng thời, việc kết hợp phòng bếp và phòng khách cũng giúp tiết kiệm diện tích một cách hiệu quả mà vẫn đảm bảo tính tiện nghi và ấm cúng cho không gian nấu nướng.

Khi lựa chọn tủ bếp, bạn nên chọn loại có thiết kế đụng trần hoặc âm tường để tạo thêm không gian lưu trữ thực phẩm. Bên cạnh đó, bố trí một bộ bàn ghế ăn phối hợp màu sắc với tủ bếp sẽ tạo ra một tổng thể đẹp mắt hơn.

Phòng bếp kết hợp chung không gian với phòng khách
Phòng bếp kết hợp chung không gian với phòng khách

3.4. Phòng ngủ

Phòng ngủ chính dành cho cặp vợ chồng thường có diện tích lớn hơn so với phòng ngủ phụ, do đó, gia chủ cần bố trí nội thất đa năng để tối ưu hóa diện tích. Việc sử dụng giường ngủ tích hợp hộc kéo, tủ quần áo kết hợp bàn trang điểm là một lựa chọn thông minh.

Khi thi công nội thất phòng ngủ, việc chọn chất liệu gỗ công nghiệp là một sự lựa chọn hợp lý vì nó không chỉ có giá thành phải chăng mà còn có khả năng chống ẩm, chống mối mọt, và bền đẹp theo thời gian, giúp gia chủ an tâm hơn.

Đối với phòng ngủ của trẻ em, mặc dù diện tích thường nhỏ hơn, khoảng từ 8 đến 12m2, nhưng vẫn đủ cho các món đồ nội thất cần thiết như giường ngủ, bàn học, tủ đồ, và kệ sách. Việc trang trí bằng các phụ kiện như giấy dán tường, tranh ảnh, hoặc các đồ trang trí như gấu bông, tượng gỗ cũng là cách tạo điểm nhấn sinh động cho căn phòng của bé.

Nếu gia đình có hai bé, việc sử dụng giường tầng thông minh là một giải pháp tiết kiệm diện tích hiệu quả và đảm bảo mỗi bé có không gian riêng tư của mình. Bố mẹ có thể thêm sự sinh động cho phòng bằng cách trang trí bằng giấy dán tường, các tranh treo đầu giường hoặc trưng bày các đồ chơi yêu thích của bé.

Phòng ngủ với tủ âm tường là lựa chọn phổ biến
Phòng ngủ với tủ âm tường là lựa chọn phổ biến

3.5. Bố trí nhà vệ sinh

Bạn có thể sử dụng gạch ốp giả màu hoặc đá ốp màu sáng. Việc này không chỉ làm cho không gian trở nên đẹp mắt mà còn tạo cảm giác sạch sẽ và thoải mái.

Trong nhà vệ sinh, việc sử dụng tủ lavabo treo tường màu trắng sẽ tạo ra không gian sạch sẽ và ngăn nắp. Bạn có thể gắn gương soi lên trên tủ lavabo để tiện lợi trong việc sử dụng và kèm theo một kệ trang trí để đặt khăn tắm và mỹ phẩm.

Dù diện tích của nhà vệ sinh có hạn chế đến đâu, việc phân chia khu vực bồn cầu và nhà tắm vẫn cần được chú ý để đảm bảo sự sạch sẽ và tiện nghi. Bạn có thể cân nhắc lắp vách kính để giảm đi cảm giác chật chội và tạo ra một không gian thoải mái hơn.

Nhà vệ sinh nên có tấm kính chắn giữa bồn cầu và nhà tắm
Nhà vệ sinh nên có tấm kính chắn giữa bồn cầu và nhà tắm

4. Tổng hợp mẫu nhà cấp 4 40m2 2 phòng ngủ hiện đại, tiện nghi

4.1. Nhà cấp 4 40m2 2 phòng ngủ có gác lửng

Việc thêm một tầng lửng vào ngôi nhà sẽ giúp tối ưu hóa không gian và tăng diện tích sinh hoạt. Điều này không chỉ giúp gia đình có thêm không gian sống mà còn giữ chi phí xây dựng trong khả năng tài chính của họ.

Tầng lửng thường được thiết kế với 2 phòng ngủ có diện tích tương đương và một phòng vệ sinh chung. Khi bước vào từ cửa chính, bạn sẽ dễ dàng tiếp cận với không gian phòng khách và phòng bếp, trong khi các phòng ngủ và nhà vệ sinh sẽ được bố trí ở tầng lửng.

Nhà có gác lửng giúp tối ưu hóa không gian
Nhà có gác lửng giúp tối ưu hóa không gian
Nhà gác lửng giúp tăng diện tích sinh hoạt
Nhà gác lửng giúp tăng diện tích sinh hoạt

4.2. Nhà cấp 4 40m2 2 phòng ngủ mái Thái

Ngôi nhà cấp 4 với diện tích 40m2 và kiểu mái Thái sẽ mang đến một phong cách đơn giản và nhẹ nhàng. Phía trước nhà có một khu vực sân rộng bạn có thể sử dụng để đậu xe. Mặt tiền của nhà bao gồm một cửa chính và một cửa phụ, cả hai đều được làm từ gỗ, tạo ra một vẻ đẹp tự nhiên và gần gũi.

Nhà có mái thái mang đến một phong cách đơn giản và nhẹ nhàng
Nhà có mái thái mang đến một phong cách đơn giản và nhẹ nhàng
Phía trước nhà có một khu vực sân rộng bạn có thể sử dụng để đậu xe
Phía trước nhà có một khu vực sân rộng bạn có thể sử dụng để đậu xe

4.3. Nhà cấp 4 40m2 2 phòng ngủ mái ngói

Nhà cấp 4 với mái ngói được coi là biểu tượng của kiến trúc truyền thống trong các làng quê Việt Nam. Mái ngói là vật liệu phổ biến được sử dụng với nhiều lợi ích như tạo cảm giác thoáng đãng và dễ chịu cho không gian bên trong nhà.

Nhà mái ngói là biểu tượng của kiến trúc truyền thống Việt Nam
Nhà mái ngói là biểu tượng của kiến trúc truyền thống Việt Nam
Nhà mái ngói tạo cảm giác thoáng đãng và dễ chịu
Nhà mái ngói tạo cảm giác thoáng đãng và dễ chịu

4.4. Nhà cấp 4 40m2 2 phòng ngủ mái bằng

Nếu nhà mái Thái mang lại cảm giác quen thuộc, thì nhà mái bằng lại đem đến một cái mới lạ, độc đáo và cá tính. Bạn có thể hoàn toàn lựa chọn một mẫu nhà cấp 4 có diện tích 40m2 với 2 phòng ngủ và mái bằng để tạo nên một phong cách độc đáo và riêng biệt cho ngôi nhà của mình.

Nhà mái bằng đem đến một cái mới lạ, độc đáo
Nhà mái bằng đem đến một cái mới lạ, độc đáo
Nhà mái bằng là lựa chọn được nhiều gia đình yêu thích
Nhà mái bằng là lựa chọn được nhiều gia đình yêu thích

4.5. Nhà cấp 4 40m2 2 phòng ngủ mái lệch

Thiết kế mái lệch sẽ là một điểm nổi bật và thu hút cho ngôi nhà của bạn ngay từ cái nhìn đầu tiên. Đây là một kiểu mái khá mới mẻ tại thị trường Việt Nam.

Mái lệch sẽ giúp cho ngôi nhà của bạn thoát nước rất hiệu quả trong những thời tiết mưa. Điều này có nghĩa là ngôi nhà sẽ không bị ngập nước hoặc nước thấm vào trong trong những ngày mưa nặng.

Nhà mái lệch là một kiểu mái khá mới mẻ tại thị trường Việt Nam
Nhà mái lệch là một kiểu mái khá mới mẻ tại thị trường Việt Nam
Mái lệch sẽ giúp cho ngôi nhà của bạn thoát nước rất hiệu quả trong những thời tiết mưa
Mái lệch sẽ giúp cho ngôi nhà của bạn thoát nước rất hiệu quả trong những thời tiết mưa
Thiết kế mái lệch sẽ là một điểm nổi bật và thu hút
Thiết kế mái lệch sẽ là một điểm nổi bật và thu hút

4.6. Nhà cấp 4 40m2 2 phòng ngủ mái Nhật

Các mẫu nhà cấp 4 với diện tích 40m2 và 2 phòng ngủ kiểu mái Nhật thường có thiết kế nhỏ gọn nhưng vẫn tạo cảm giác ấm áp và tinh tế cho gia chủ. Thiết kế mái Nhật độc đáo và hiện đại sẽ làm cho ngôi nhà của bạn trở nên rất sang trọng.

Nhà mái Nhật tạo cảm giác ấm áp và tinh tế
Nhà mái Nhật tạo cảm giác ấm áp và tinh tế

4.7. Nhà cấp 4 40m2 2 phòng ngủ hiện đại

Ở các thành phố lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, khi diện tích đất trở nên hạn chế, đặc biệt là trong mùa thu, diện tích 40m² được coi là phù hợp cho các hộ gia đình trẻ hoặc người độc thân.

Diện tích này được xem là vừa phải, không quá lớn cũng không quá nhỏ, cho phép chúng ta dễ dàng thiết kế các mẫu nhà ống cao tầng phù hợp trên khu đất có diện tích nhỏ này.

Nhà ống cao tầng phù hợp trên khu đất có diện tích nhỏ
Nhà ống cao tầng phù hợp trên khu đất có diện tích nhỏ

4.8. Nhà cấp 4 40m2 2 phòng ngủ đơn giản

Nếu bạn ưa thích sự đơn giản, thì mẫu nhà cấp 4 có diện tích 40m2 và 2 phòng ngủ được thiết kế theo phong cách đơn giản trên đây sẽ rất phù hợp với bạn. Với sự kết hợp giữa các gam màu trung tính, ngôi nhà tạo ra một cảm giác hài hòa và đồng đều.

Nhà cấp 4 đơn giản với sự kết hợp giữa các gam màu trung tính
Nhà cấp 4 đơn giản với sự kết hợp giữa các gam màu trung tính
Nhà với thiết kế đơn giản và tiện nghi
Nhà với thiết kế đơn giản và tiện nghi
Nhà có thiết kế đơn giản được nhiều người yêu thích
Nhà có thiết kế đơn giản được nhiều người yêu thích

4.9. Nhà cấp 4 40m2 2 phòng ngủ kiểu Nhật

Mặc dù những loại nhà theo phong cách Nhật thường sử dụng vật liệu tự nhiên như gỗ, nhưng mẫu nhà cấp 4 kiểu Nhật thường kết hợp cả vật liệu hiện đại như thép, sắt, kính và bê tông. Điều này nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng của người Việt.

Thường thì các mẫu nhà kiểu Nhật có mặt tiền đơn giản nhưng lại có các đường nét rất tinh tế. Các khối hình thường được sắp xếp một cách đơn giản và tự nhiên, mang lại cảm giác tự do nhưng vẫn thu hút sự chú ý từ người nhìn ngay từ cái nhìn đầu tiên.

Nhà kiểu Nhật có mặt tiền đơn giản nhưng rất tinh tế
Nhà kiểu Nhật có mặt tiền đơn giản nhưng rất tinh tế

4.10. Nhà cấp 4 40m2 2 phòng ngủ kiểu Châu Âu

Mẫu nhà cấp 4 kiểu Âu mang đến cho gia chủ một vẻ đẹp sang trọng, lịch lãm và đẳng cấp. Bằng cách sử dụng các gam màu sáng và kết hợp với các vật liệu hiện đại như kính, ngôi nhà trở nên hấp dẫn và thu hút ánh nhìn hơn rất nhiều.

Nhà kiểu Châu Âu thường dùng màu sáng
Nhà kiểu Châu Âu thường dùng màu sáng
Nhà kiểu Châu Âu mang vẻ đẹp sang trọng, lịch lãm và đẳng cấp
Nhà kiểu Châu Âu mang vẻ đẹp sang trọng, lịch lãm và đẳng cấp

4.11. Nhà cấp 4 40m2 2 phòng ngủ có sân vườn

Nếu bạn thích thiên nhiên và muốn sống gần gũi với tự nhiên, mẫu nhà cấp 4 hai phòng ngủ kết hợp với sân vườn là một lựa chọn tuyệt vời. Mẫu nhà này sẽ mang lại cho bạn không gian sống thoải mái và tiện nghi nhất.

Với mẫu nhà cấp 4 diện tích 40m2 và 2 phòng ngủ có sân vườn, thường sẽ được thiết kế với một phần gác lửng để tạo không gian riêng tư hơn. Đồng thời, điều này cũng giúp phòng có thêm không gian để thư giãn và sinh hoạt.

Nhà có sân vườn giúp bạn nghỉ ngơi được trọn vẹn
Nhà có sân vườn giúp bạn nghỉ ngơi được trọn vẹn
Nhà có sân vườn tạo cảm giác thoáng mát và thư giãn
Nhà có sân vườn tạo cảm giác thoáng mát và thư giãn

5. Chi phí khi xây nhà cấp 4 40m2 2 phòng ngủ hiện nay

Lưu ý: Thông tin báo giá mang tính tham khảo. Để biết chi phí chính xác cho từng công trình, hãy liên hệ hotline 0901.701.099 – 0899.549.988 để được tư vấn nhanh nhất.

5.1. Đơn giá thiết kế

Giá thiết kế cho mẫu nhà cấp 4 diện tích 40m2 với 2 phòng ngủ có thể biến đổi theo nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm vị trí địa lý, vật liệu xây dựng sử dụng, cấu trúc của ngôi nhà và các yếu tố thiết kế khác. Tại Timecons, bạn có thể tham khảo hai gói thi công cơ bản sau:

Gói thông dụng

130.000 đ/m2
  •  

Gói cao cấp

200.000 đ/m2
  •  
Miễn phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công

Xem thêm: Mẫu nhà phố đẹp & hiện đại

5.2. Đơn giá thi công xây dựng

5.2.1. Đơn giá thi công phần thô

Các gói thi công phần thô tại Timecons được phân thành hai loại cơ bản là gói tiêu chuẩn và gói nâng cao. Gói tiêu chuẩn thích hợp cho phần lớn các thiết kế cơ bản, phục vụ nhu cầu hoàn thiện các công việc cơ bản. Gói nâng cao được thiết kế đặc biệt cho các dự án có yêu cầu và đầu tư cao hơn.

Gói tiêu chuẩn

3.500.000 đ/m2
16 Hạng mục tiêu chuẩn
Bảo hành chống thấm 01 năm
Bảo hành kết cấu 10 năm

Gói nâng cao

3.700.000 đ/m2
18 Hạng mục cao cấp
Bảo hành chống thấm 03 năm
Bảo hành kết cấu 15 năm

Chi tiết tiêu chuẩn, vật liệu từng gói dịch vụ xem TẠI ĐÂY.

5.2.2. Đơn giá thi công hoàn thiện

Gói tiêu chuẩn là lựa chọn phổ biến cho phần lớn các nhu cầu hoàn thiện nhà cấp 4 40m2 2 phòng ngủ. Gói nâng cao thích hợp cho những công trình với mức đầu tư khá cao hơn. Trong khi đó, gói cao cấp được ưu tiên dành cho các công trình có mức đầu tư tốt nhất.

Quyết định chọn gói thi công hoàn thiện phù hợp phụ thuộc vào tình hình kinh tế và mong muốn của từng gia chủ. Chi phí cho từng gói có thể được tham khảo chi tiết trong bảng dưới đây.

Gói tiêu chuẩn

2.000.000 đ/m2

Gói nâng cao

2.500.000 đ/m2

Gói cao cấp

3.300.000 đ/m2

5.2.3. Đơn giá thi công trọn gói

Các gói thi công mẫu nhà cấp 4 diện tích 40m2 với 2 phòng ngủ trọn gói tại Timecons được phân thành 3 mức giá khác nhau:

GÓI TIÊU CHUẨN

5.700.000 đ/m2

GÓI NÂNG CAO

6.200.000 đ/m2

GÓI CAO CẤP

7.000.000 đ/m2

Mỗi mức giá sẽ đi kèm với các dịch vụ và hạng mục phù hợp. Quý khách hàng có thể liên hệ qua số hotline 0901.701.0990899.549.988 để nhận được sự tư vấn nhanh chóng và chi tiết nhất.

Xem thêm: Báo giá nhận thi công xây dựng nhà trọn gói tại TPHCM.

6. Timecons – Đơn vị thiết kế và thi công nhà cấp 4 40m2 2 phòng ngủ đẹp, uy tín

Timecons là một công ty hàng đầu trong việc thiết kế nhàxây nhà trọn gói. Chúng tôi tập trung vào sự sáng tạo, chất lượng và sự hài lòng của khách hàng, nhằm mang đến không gian sống phản ánh đặc trưng cá nhân của mỗi gia đình. Khi đến với Timecons, quý khách sẽ được trải nghiệm những dịch vụ hàng đầu như sau:

  • Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp: Nhân viên của chúng tôi được đào tạo kỹ lưỡng, sẵn lòng tư vấn và đưa ra giải pháp phù hợp nhất với nhu cầu cụ thể của từng khách hàng.
  • Chữ tín tạo nên uy tín: Timecons cam kết cung cấp sản phẩm và dịch vụ với chất lượng tốt nhất, luôn tuân thủ nguyên tắc minh bạch và trung thực trong mọi giao dịch.
  • Dịch vụ chăm sóc khách hàng tận tâm: Sự hài lòng của khách hàng luôn là ưu tiên hàng đầu tại Timecons. Chúng tôi luôn lắng nghe và đáp ứng mọi yêu cầu và phản hồi từ phía khách hàng để đảm bảo mọi trải nghiệm của họ đều được tối ưu và thoải mái nhất.
Timecons tự hào vì đã mang đến cho khách hàng những công trình chất lượng
Timecons tự hào vì đã mang đến cho khách hàng những công trình chất lượng

THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG XÂY DỰNG TIMECONS

Với những chia sẻ cụ thể trên, chúng tôi hy vọng rằng bạn đã có cho mình ý tưởng xây dựng qua những mẫu nhà cấp 4 40m2 2 phòng ngủ. Nếu bạn muốn tư vấn về nhà cấp 4 40m2, đừng ngại liên hệ với Timecons qua hotline (0901.701.0990899.549.988) hoặc website nhé!

Xem thêm:

Bài viết liên quan