Xây thô - Vật tư thô

Nhân công hoàn thiện

Xây thô là gì?

Xây thô (hay còn gọi là xây dựng phần thô) là giai đoạn đầu tiên trong quá trình xây dựng một công trình. Xây thô tập trung vào việc xây dựng các phần cơ bản, khung nhịp và cấu trúc chính của công trình.

Xây thô thường bao gồm các công việc như đào móng, xây dựng móng, dầm, cột, sàn, vách và mái. Mục tiêu của giai đoạn này là hoàn thành phần cơ bản của công trình để nên khung cấu trúc, tạo nền móng cho các công việc hoàn thiên và trang trí sau này.

Sau khi giai đoạn xây thô hoàn thành, công trình sẽ tiến vào giai đoạn hoàn thiện, trong đó các công việc như lắp đặt nội thất, trang trí, sơn sửa và các công đoạn cuối cùng Timecons chỉ cung cấp phần nhân công (vật tư hoàn thiện do chủ đầu tư chuẩn bị) để đưa công trình về trạng thái hoàn chỉnh và sử dụng được.

Lưu ý quan trọng khi xây thô

Timecons icons - 01

Chọn nhà thầu uy tín và kinh nghiệm: Tìm hiểu về các công ty xây dựng có uy tín và kinh nghiệm trong lĩnh vực xây thô.

Timecons icons - 02

Điều này đảm bảo rằng bạn đang làm việc với các chuyên gia có khả năng thực hiện công việc một cách chuyên nghiệp.

Timecons icons - 05

Kiểm tra dự án hoàn thành trước đó: Xem xét các dự án đã hoàn thành của nhà thầu để đánh giá chất lượng công việc và phong cách xây dựng của họ.

Timecons icons - 06

Kiểm tra chứng chỉ và giấy phép: Đảm bảo rằng nhà thầu có đầy đủ giấy phép hoạt động và các chứng chỉ cần thiết để thực hiện công việc xây dựng.

Timecons icons - 09

Xem xét hợp đồng: Đọc kỹ hợp đồng để hiểu rõ các điều khoản và điều kiện của dịch vụ xây thô, bao gồm giá cả, thời gian hoàn thành, và các hạng mục công việc.

Timecons icons - 10

Đảm bảo tuân thủ quy định xây dựng: Đảm bảo rằng nhà thầu tuân thủ các quy định xây dựng theo luật định để đảm bảo tính hợp pháp và an toàn của công trình.

Timecons icons - 03

Thảo luận về chất liệu: Trao đổi với nhà thầu về việc sử dụng các vật liệu xây dựng. Đảm bảo rằng các vật liệu được sử dụng đáp ứng các tiêu chuẩn chất lượng và an toàn.

Timecons icons - 04

Thỏa thuận về tiến độ và thanh toán: Thống nhất với nhà thầu về kế hoạch tiến độ thi công và phương thức thanh toán. Điều này giúp tránh sự nhầm lẫn trong quá trình thực hiện dự án.

Timecons icons - 07

Lập hợp đồng rõ ràng: Đảm bảo rằng hợp đồng xây thô được viết rõ ràng và đầy đủ, bao gồm các chi tiết về phạm vi công việc, thời gian hoàn thành và các điều khoản phát sinh.

Timecons icons - 08

Thỏa thuận về bảo hành: Đảm bảo rằng nhà thầu cam kết bảo hành cho công việc xây thô trong một khoảng thời gian cụ thể sau khi hoàn thành.

Timecons icons - 11

Thường xuyên kiểm tra và giám sát: Theo dõi tiến độ công việc và thường xuyên kiểm tra quá trình thi công để đảm bảo rằng công việc diễn ra theo kế hoạch và chất lượng.

Liên hệ ngay

TIMECONS

Để được tư vấn miễn phí

Công ty thiết kế và thi công xây dựng Timecons sở hữu đội ngũ nhân công giàu kinh nghiệm, được đào tạo bài bản.

Cùng với phương châm làm việc có trách nhiệm, luôn đặt lợi ích của khách hàng lên trên hết, chúng tôi luôn tự hào là đơn vị nhận được nhiều sự tin tưởng từ khách hàng trên khắp cả nước. Đã thi công qua hàng trăm công trình lớn nhỏ khác nhau tại nhiều địa phương, đến với Timecons bạn sẽ được:

cropped-timecons-square-logo.png
Tư vấn miễn phí cho mọi công trình
cropped-timecons-square-logo.png
Đưa ra phương án sửa chữa phù hợp nhất với kinh phí tối ưu nhất
cropped-timecons-square-logo.png
Nhận những yêu cầu nhỏ nhất

Bảng giá xây thô

Gói tiêu chuẩn

3.500.000 đ/m2
16 Hạng mục tiêu chuẩn
Bảo hành chống thấm 01 năm
Bảo hành kết cấu 10 năm

Gói nâng cao

3.700.000 đ/m2
18 Hạng mục cao cấp
Bảo hành chống thấm 03 năm
Bảo hành kết cấu 15 năm
Công thức tính giá Timecons
KHU VỰC THI CÔNGHỆ SỐ
Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 đến dưới 1.3 m so với Cote vỉa hè150%
Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 đến dưới 1.7 m so với Cote vỉa hè170%
Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 đến dưới 2.0 m so với Cote vỉa hè200%
Tầng hầm có độ sâu từ 2.0 m trở lên so với Cote vỉa hè250%
ĐỐI VỚI HẦM CÓ DIỆN TÍCH SỬ DỤNG < 80M2
Phần móng công trình thi công móng băng50-60%
Phần móng công trình thi công móng cọc50%
Phần móng công trình thi công móng bè70%
Phần diện tích có mái che (trệt, lửng, lầu 1, lầu 2, 3,… Sân thượng có mái che)100%
Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau (Sân thượng không mái che, sân phơi…)70%
Mái bê tông cốt thép50%
Mái tôn (bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tôn lợp – tính theo mặt nghiêng)30%
Mái ngói kèo sắt (bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp – tính theo mặt nghiêng)70%
Mái ngói bê tông cốt thép100%
Sân trước và sân sau (Trong trường hợp sân trước và sân sau có diện tích lớn có thể xem xét lại hệ số tính)50%
Mỗi ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích <10m2100%
Mỗi ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích >10m250%
Khu vực cầu thang100%

Đăng ký tư vấn
Gửi báo giá

QUY TRÌNH GÓI XÂY THÔ - NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN

Quy trình xây thô tại Timecons bao gồm 02 hạng mục

Hạng mục A

Timecons cung cấp cả vật tư và nhân công

Hạng mục B

Timecons cung cấp nhân công, Chủ nhà chủ động chọn mua vật tư

Hạng mục A

Timecons cung cấp cả vật tư và nhân công

Timecons icons - 17

Tổ chức công trường và tiện nghi cư trú

Thiết lập và quản lý tổ chức công trường để đảm bảo quá trình thi công diễn ra thuận lợi.

Cung cấp tiện nghi lán trại cho công nhân, nếu điều kiện mặt bằng cho phép.

Dịch vụ xây thô Timecons

Chuẩn bị mặt bằng và tiến hành định vị

Timecons icons - 18

Chuẩn bị mặt bằng thi công bằng việc định vị tim, móng để đảm bảo độ chính xác trong quá trình xây dựng.

Dịch vụ xây thô Timecons
Timecons icons - 19

Đào đất và xây dựng các kết cấu móng

Tiến hành công việc đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân và bể nước.

Vận chuyển đất đã đào đi đổ đúng quy trình.

Dịch vụ xây thô Timecons

Thi công đầu cọc bê tông trước khi đổ bê tông cốt thép

Timecons icons - 20

Thực hiện công việc đập và cắt đầu cọc bê tông (nếu cần).

Đảm bảo chuẩn bị và đổ bê tông đá 1 x 2 MAC 100 dày 100mm cho đáy móng, dầm móng, và đà kiềng.

Dịch vụ xây thô Timecons
Timecons icons - 21

Thi công lắp dựng cốp pha, cốt thép móng

Gia công lắp đặt coppha, cốt thép móng, đà giàng móng, đảm bảo thi công đúng kĩ thuật và tiêu chuẩn thi công.

Dịch vụ xây thô Timecons

Thi công hầm phân và xây vách hầm (nếu có)

Timecons icons - 22

Sản xuất, lắp đặt cốt thép và coppha cho hầm phân và các cấu kiện liên quan.

Đảm bảo đổ bê tông cân đối để tránh sụt lún sau này.

Dịch vụ xây thô Timecons
Timecons icons - 23

Thi công lắp dựng cốp pha

Chuẩn bị và lắp dựng coppha cho các cấu kiện cột dầm sàn các tầng, để chuẩn bị cho công tác lắp đặt cốt thép.

Dịch vụ xây thô Timecons

Sản xuất, lắp đặt cốt thép và đổ bê tông các kết cấu

Timecons icons - 24

Chuẩn bị và lắp đặt cốt thép, coppha cho các cấu kiện như cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng và mái.

Tiến hành đổ bê tông để hoàn thành các cấu kiện này.

Dịch vụ xây thô Timecons
Timecons icons - 25

Xây dựng toàn bộ hệ thống tường

Xây dựng và hoàn thiện toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng trên toàn công trình.

Dịch vụ xây thô Timecons

Lắp đặt hệ thống điện nước âm trần, tường

Timecons icons - 26

Lắp đặt các hệ thống như dây điện âm, ống nước lạnh âm và ống nước nóng (không bao gồm ống nước nóng), cáp mạng, cáp truyền hình và dây điện thoại âm.

Dịch vụ xây thô Timecons
Timecons icons - 30

Hoàn thiện và vệ sinh các kết cấu

Thực hiện công việc tô các vách không bao gồm trần và các vị trí ốp đá granite.

Tiến hành cán nền cho các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công và nhà vệ sinh.

Dịch vụ xây thô Timecons

Chống thấm

Timecons icons - 31

Thực hiện công việc chống thấm cho sàn sân thượng, sàn vệ sinh, sàn mái và sàn ban công.

Dịch vụ xây thô Timecons

Hạng mục B

Timecons chỉ cung cấp nhân công, chủ đầu tư chủ động mua vật tư

Timecons icons - 32

Ốp Lát gạch sàn, tường WC

Nhân công lát gạch sàn và ống len chân tường tầng trệt, các tầng lầu, sân thượng và ốp gạch tường vệ sinh (Chủ đầu tư cung cấp gạch, keo chà ron – phần vữa hồ do nhà thầu cung cấp).

Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền theo bản vẽ thiết kế – nếu có và phòng vệ sinh (Chủ đầu tư cung cấp gạch, đá, keo chà ron – phần vữa hồ do nhà thầu cung cấp).

Thực hiện lát gạch sàn và ống len chân tường tại tầng trệt, các tầng lầu, sân thượng và vệ sinh.

Thực hiện việc ốp gạch trang trí mặt tiền và phòng vệ sinh theo bản vẽ thiết kế (nếu có)

Chủ đầu tư cung cấp gạch, keo chà ron cho phần vữa hồ do nhà thầu cung cấp.

Dịch vụ xây thô Timecons

Chít mạch gạch, chà ron gạch

Timecons icons - 33
Dịch vụ xây thô Timecons
Timecons icons - 34

Sơn nước toàn bộ ngôi nhà

Tiến hành công việc sơn nước toàn bộ ngôi nhà.

Chủ đầu tư cung cấp sơn nước, cọ, rulo, giấy nhám.

Không bao gồm sơn dầu, sơn gai, sơn gấm và các loại sơn trang trí khác.

Thực hiện 2 lớp bả Matit, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ để đảm bảo kĩ thuật.

Kiểm tra độ ẩm và vệ sinh bề mặt trước khi bả bột và sơn nước.

Dịch vụ xây thô Timecons

Lắp đặt thiết bị vệ sinh

Timecons icons - 35

Thực hiện lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh như lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện.

Không bao gồm lắp đặt bồn nước nóng.

Dịch vụ xây thô Timecons
Timecons icons - 36

Lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng

Lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng bao gồm công tác, ổ cắm tủ điện, MCB, quạt hút, đèn chiếu sáng, đèn lon, đèn trang trí.

Không bao gồm lắp đặt các loại đèn chùm, đèn trang trí chuyên biệt và hệ thống nghe nhìn, thiết bị điện thông minh.

Dịch vụ xây thô Timecons

Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao

Timecons icons - 37

Thực hiện công việc vệ sinh cơ bản cho công trình trước khi bàn giao, không bao gồm việc thuê đơn vị vệ sinh chuyên nghiệp.

Dịch vụ xây thô Timecons

BIỆN PHÁP THI CÔNG NHIỀU ƯU ĐIỂM CỦA TIMECONS

Sự khác biệt trong biện pháp thi công của TIMECONS trong cả 2 gói tiêu chuẩn và cao cấp là lý do công trình luôn đảm bảo chất lượng, quý khách hàng tham khảo thêm tại bảng so sánh dưới đây:

Các đơn vị thi công
không đạt chuẩn

Tiêu chuẩn thi công
tối ưu của Timecons

Đo ranh giới đất

Dịch vụ xây nhà trọn gói

Định vị lô đất bằng thước đo thủ công, không định vị được chính xác vị trí lô đất trên sổ hồng.

=> Rủi ro không hoàn công được vì sai ranh đất.

Dịch vụ xây nhà trọn gói

Timecons định vị bằng máy đo toàn đạt điện tử xác định chính xác ranh đất thực tế đúng với tọa độ trên sổ hồng.

=> Tránh việc sai ranh đất khi hoàn công.

Chống mối

Dịch vụ xây nhà trọn gói

Không tư vấn hoặc không quan tâm việc chống mối hoặc chống mối không đúng.

=> Hậu quả gây mối mọt, thiệt hại cho công trình.

Dịch vụ xây nhà trọn gói

Tư vấn chủ nhà về vai trò của chống mối cho công trình, đảm bảo được chất lượng và quy trình chống mối.

=> Đảm bảo cho ngôi nhà không mối mọt.

Tiếp địa và chống sét

Dịch vụ xây nhà trọn gói Timecons

Không tư vấn hoặc thiếu quan tâm đến tiếp địa và chống sét cho ngôi nhà.

=> Rủi ro rò rỉ hoặc giật điện, làm hư máy móc thiết bị điện.

Dịch vụ xây nhà trọn gói Timecons

Tư vấn cho chủ nhà về việc cần thiết của hệ thống tiếp địa và chống sét ngay từ đầu.

=> Tránh sự cố rò điện, mang đến sự an toàn cho gia chủ.

Ép cọc

Dịch vụ xây nhà trọn gói Timecons

Nhà thầu lơ là hoặc không giám sát phần ép cọc với lý do phần cọc bên chủ nhà tự thuê đơn vị khác ép.

=> Rủi ro cọc bị nghiêng, sai vị trí, không đủ tải, ảnh hưởng nghiêm trọng đến khả năng chịu tải.

Dịch vụ xây nhà trọn gói Timecons uy tín nhất

Timecons cử giám sát xuyên suốt quá trình ép cọc, lên lý lịch từng tim cọc.

=> Đảm bảo cọc đủ tải, thẳng đứng, liên kết chặt chẽ 2 đầu cọc, đảm bảo cho công trình vững chắc.

Cắt đầu cọc

Dịch vụ xây nhà trọn gói Timecons uy tín nhất

Rủi ro dùng máy khoan bê tông bắn gây ra nứt đầu cọc, không đảm bảo kĩ thuật, không cân bằng các đầu cọc khi cắt.

=> Rủi ro cọc ngàm không đúng kĩ thuật, ảnh hưởng đến khả năng liên kết của cọc và đài móng.

Dịch vụ xây nhà trọn gói Timecons uy tín nhất

Timecons dùng máy cắt da betong và tiến hành đục  cân bằng không bị bể đầu cọc đảm bảo độ ngàm đúng tiêu chuẩn.

=> Đảm bảo cọc ngàm chắc chắn vào đài móng.

Làm mặt bê tông và bảo dưỡng

Dịch vụ xây nhà trọn gói Timecons uy tín nhất

Không thực hiện tưới nước sau khi đổ bê tông. Không đảm bảo đủ độ ẩm trong quá trình bê tông đông kết.

=> Rủi ro nước bốc hơi nhanh, gây mất nước bê tong dẫn đến bê tông bị răng nứt mặt, ảnh hưởng đến chịu lực, ăn mòn cốt thép.

Dịch vụ xây nhà trọn gói Timecons uy tín nhất

Timecons tưới nước bảo dưỡng sau 2,5 giờ và dùng bạt nilong hoặc bao bố ngậm nước để phủ dưỡng ẩm bê tông trong 5 ngày.

=> Bê tông luôn được ngậm nước đủ thời gian bê tông ninh kết, đảm bảo chất lượng sàn bê tông tốt nhất.

Coppha cột và Bê tông cột

Dịch vụ xây nhà trọn gói Timecons uy tín nhất

Dùng đinh, kẽm liên kết các tấm ván lại, định vị cột bằng cây chống gỗ, đổ bê tông đầm dùi không đúng kĩ thuật do liên kết kẽm buộc không chắc chắn, dẫn đến cột bị rỗ, nghiêng, nếu đổ betong tay thì k có giám sát kiểm tra tỉ lệ trộn.

=> Cột là cấu kiện rất quan trọng nên khi cột đạt chất lượng kém sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến khả năng chịu lực của công trình

Dịch vụ xây nhà trọn gói Timecons uy tín nhất

Timecons dùng hệ gông cột hoặc dùng ke tùy thuộc loại kích thước cột sao cho coppha cột luôn đảm bảo khả năng chịu lực trong quá trình đổ bê tông. Đầm dùi đúng kĩ thuật. Kiểm tra độ thẳng của cột, có giám sát và kiểm tra tỉ lệ trộn của bê tông trong.

=> Đảm bảo được chất lượng của cột, tăng khả năng làm việc của cấu kiện cột.

Coppha dầm sàn

Dịch vụ xây nhà trọn gói Timecons uy tín nhất

Sử dụng copha tôn kết hợp cây chống gỗ, giàn giáo. Không đảm bảo an toàn, bê mặt tôn gồ ghề, dẫn đến chất lượng bê tông không tốt.

=> Nếu bê mặt không được đồng đều thì rất dễ dây võng, nứt rất dễ gây thấm, nứt tường gạch, ảnh hưởng đến phàn hoàn thiện công trình.

Dịch vụ xây nhà trọn gói Timecons uy tín nhất

Sử dụng ván phim kết hợp cây chống sắt, giàn giáo. Đảm bảo an toàn, bê mặt betong nhẵn mịn, chất lượng được đảm bảo.

=> Sàn truyền lực tốt, chất lượng của sàn đồng đều, hạn chế hiện tượng võng, nứt đảm bảo cho công tác hoàn thiện sau này.

Gia công, lắp đặt, nghiệm thu coppha, cốt thép

Dịch vụ xây nhà trọn gói Timecons uy tín, chất lượng

Đa số công tác này trên thị trường giao cho công nhân lành nghề hoặc đội khoán tự làm và thiếu sự kiểm soát của kỹ sư dẫn đến sai tiêu chuẩn, kĩ thuật. Không quan tâm đến các hạng mục khác như kiến trúc, điện nước, dẫn đến sau này hoàn thiện bị sai.

=> Việc không đảm bảo được coppha và cốt thép dẫn đến cấu kiện không đảm bảo, ảnh hưởng đến chất lượng công trình.

Dịch vụ xây nhà trọn gói Timecons uy tín, chất lượng

Đội ngũ kỹ sư Timecons với nòng cốt là các kỹ sư được làm việc tại nhiều công ty lớn như HÒA BÌNH, COTECCONS, cùng nhiều năm kinh nghiệm nên sẽ đảm bảo về chất lượng thi công.

=> Đảm bảo đúng bản vẽ và luôn đối chiếu bao quát các phần với nhau như kiến trúc, điện nước, đảm bảo khả năng làm việc của cấu kiện, tạo nên công trình vững chắc.

Xử lý mạch ngừng bê tông tiếp xúc với nước liên tục

Dịch vụ xây nhà trọn gói Timecons uy tín, chất lượng

Không đặt thanh waterbar cho mạch ngừng, hoặc đặt nhưng không đúng kĩ thuật, hàn không đúng kĩ thuật.

=> Rủi ro thấm ngay mạch ngừng, gây hiện tượng ẩm ướt, mốc, mùi, khó chịu cho tầng hầm.

Dịch vụ xây nhà trọn gói Timecons uy tín, chất lượng

Timecons đặt thanh waterbar của sika 200-250 cho mạnh ngừng, kỹ sữ sẽ hướng dẫn cho công nhân đặt đúng kĩ thuật.

=> Đảm bảo hạn chế tối đa việc thấm ở mạch ngừng, giúp không gian tầng hầm không bị ẩm mốc, thông thoáng.

Đóng lưới chống nứt và khoan cấy

Dịch vụ xây nhà trọn gói Timecons uy tín, chất lượng

Không đóng lưới hoặc đóng lưới nhưng không có ai kiểm soát việc đóng lưới.

=> Rủi ro hay bị nứt ren tại các vị trí cửa, ống đục âm tường, nách tường.

Dịch vụ xây nhà trọn gói Timecons uy tín, chất lượng

Timecons nghiệm thu các công tác trên trước khi chuyển sang công tác tô.

=> Đảm bảo tường không bị nứt ren, công trình bền đẹp với thời gian.

Xây tường

Dịch vụ xây nhà trọn gói Timecons uy tín, chất lượng

Không có biện pháp xây tường cụ thể cho từng vị trí như WC, đố cửa, khu treo các vật nặng, ban công, chiều dày mạch vữa quá mỏng.

=> Rủi ro khi bắt vít vô tường sẽ không đảm bảo độ chắc chắn cho vị trí cửa, tường ban công, khu treo vật nặng dễ bị yếu hoặc bung rớt, chân tường WC dễ bị thấm, gây tốn kém chi.

Dịch vụ xây nhà trọn gói Timecons uy tín, chất lượng

Timecons có bản vẽ shopdrawing và tiêu chuẩn xây tường rõ ràng cho từng khu vực, chức năng cụ thể, đảm bảo chiều dày đúng tiêu chuẩn, đều.

=> Đảm bảo công năng cho từng khu vực, hạn chễ việc bung rớt, ẩm chân tường wc, nứt tường, không tốn chi phí sửa chữa, mang lại giá trị bền vững cho công trình.

Hệ thống điện nước âm trần, tường, hộp ghen

Dịch vụ xây nhà trọn gói Timecons uy tín, chất lượng

Đi ống ruột gà, thả ống trực tiếp trên trần thạch cao, thiếu ti treo dẫn đến không đảm bảo vận hành, gây nứt võng ống.

=> Kéo dây khó khăn, khó sửa chữa, đế âm chôn sâu ảnh hưởng chất lượng. Hệ thống nước về lâu dài rủi ro ống cong xệ, thấm dột.

Dịch vụ xây nhà trọn gói Timecons uy tín, chất lượng

Timecons đảm bảo theo tiêu chuẩn thiết kế, nghiệm thu đạt trước khi chuyển công tác.

=> Đảm bảo thẩm mỹ và chôn đế âm đúng kĩ thuật, hệ thống ti treo ống nước giúp cho ống nước sử dụng lâu dài, bền bỉ.

Chống thấm

Dịch vụ xây nhà trọn gói Timecons uy tín, chất lượng

Thi công thiếu sự kiểm soát các công đoạn trong việc chống thấm, chống thấm sai kĩ thuật, làm ảnh hưởng đến khả năng chịu thấm của công trình.

=> Rủi ro thấm cao gây ẩm mốc nội thất, thiệt hại về chi phí sử lý chống thấm, chi phí đồ nội thất bị hư hỏng.

Dịch vụ xây nhà trọn gói Timecons uy tín, chất lượng

Timecons đảm bảo quy trình chống thấm chặt chẽ, có tiêu chuẩn thi công và nghiệm thu từng công đoạn.

=> Hạn chế tối đa việc thấm và đặc biệt là bảo hành chống thấm lên đến 3 năm.

Cán nền

Dịch vụ xây nhà trọn gói Timecons uy tín, chất lượng

Cán hồ khô để thi công nhanh hơn, gây ảnh hưởng đến mác vữa và liên kết dẫn đến bộp gạch về sau.

=> Rủi ro bộp gạch khi để đồ nội thất dễ làm bể gạch, ảnh hưởng đến chất lượng công trình.

Dịch vụ xây nhà trọn gói Timecons uy tín, chất lượng

Timecons đảm bảo quy trình cán nền theo cấp phối, đảm bảo vữa đủ mác.

=> Đảm bảo mác vữa cứng, bề mặt phẳng, yên tâm khi để đồ nội thất.

Ốp lát gạch

Dịch vụ xây nhà trọn gói Timecons uy tín, chất lượng

Không dùng công cụ ốp lát gạch chuyên nghiệp, không trải đều hồ trên mạch gạch, không có người kiểm tra lại mà chỉ dựa vào tay nghê của thợ, không tạo độ dốc về phễu.

=> Rủi ro bị bộp, chớp, đọng nước, thoát nước chậm, các đường ron không đều, gây ảnh hưởng đến chất lượng công trình.

Dịch vụ xây nhà trọn gói Timecons uy tín, chất lượng

Timecons đảm bảo đầy đủ công cụ dụng cụ, không phụ thuộc vào tay nghề thọ quá nhiều, nghiệm thu gạch bộp, chớp, phẳng, thẳng, kiểm tra độ dốc về phễu trước khi bàn giao.

=> Đảm bảo về mặt chất lượng và thẩm mỹ của những viên gạch.

Test áp lực nước

Dịch vụ xây nhà trọn gói Timecons uy tín, chất lượng

Không có test áp nên thi công xong là tự đóng hộp ghen lại.

=> Rủi ro khi phụ thuộc vào tay nghề thợ, không test nước sẽ không phát hiện ngay để xử lý mà sau một thời gian dài sử dụng khi bị thấm mới phát hiện, lúc đó rất tốn kém để xử lý.

Dịch vụ xây nhà trọn gói Timecons uy tín, chất lượng

Timecons đảm bảo test áp lực nước cấp, test độ dốc và rò rỉ nước thoát.

=> Tránh được các vấn đề rủi ro đến tự việc lơ là của công nhân, không phụ thuộc vào tay nghề thợ, an toàn cho chủ nhà.

Hệ thống điện nước

Dịch vụ xây nhà trọn gói Timecons uy tín, chất lượng

Hầu hết thi công phụ thuộc vào tay nghề thợ và kinh nghiệm của thợ, không tuân thủ tiêu chuẩn thi công, đi ống điện không đúng kĩ thuật.

=> Rủi ro gặp phải là thường xuyên xảy ra tình trạng rò rỉ điện khi trời mưa ẩm, nhảy CB mà không rõ lý do, nước yếu tầng cao nhất, và quá mạnh ở tầng trệt, tiền điện nước hàng tháng cao.

Dịch vụ xây nhà trọn gói Timecons uy tín, chất lượng

Timecons thực hiện đúng bản vẽ và tuân thủ tiêu chuẩn thi công điện nước, hệ thống điện có sơ đồ rõ ràng hệ thống thông gió, điện lạnh, được trình bày rõ ràng để đảm bảo người kỹ sư và công nhân hiểu rõ và làm đúng.

=> Đảm bảo hệ thống điện nước thi công đúng kĩ thuật, vận hành trơn tru, tránh rủi ro phần điện nước.

Kỹ sư phụ trách và quy trình kiểm soát chất lượng

Dịch vụ xây nhà trọn gói Timecons uy tín, chất lượng

Hầu hết giao cho tổ đội. Hoặc giao cho kỹ sư nhưng không giao quyền và trách nhiệm liên đới.

=> Rủi ro nếu giao cho cai thì cai sẽ chủ động và ưu tiên cho công việc làm sao cho nhanh mà không chú ý đến chất lượng. Kỹ sư không đủ thẩm quyền hoặc chuyên môn thì tổ đội sẽ không tuân theo, hoặc làm sai khiến cho sự kết nối cũng như yêu cầu của chủ nhà không được đáp ứng đầy đủ.

Dịch vụ xây nhà trọn gói Timecons uy tín, chất lượng

Timecons có đội ngũ kỹ sư xuất thì từ những công ty lớn, chuyên nghiệp, cùng quy trình kiểm soát chất lượng, đồng thời xây dựng cơ chế để kỹ sư có đủ quyền xử lý tổ đội theo yêu cầu công ty về chất lượng. Đáp ứng yêu cầu của chủ nhà đưa ranh nhanh chóng.

=> Đảm bảo việc thi công được nhịp nhàng và đạt chất lượng, đảm bảo sự thoải mái, hài lòng của chủ nhà thông qua việc giải quyết nhanh chóng với kỹ sư Timecons.