Nội dung chính
Vì sao nên chọn xây nhà trọn gói?
- Tiện lợi và tiết kiệm thời gian: Dịch vụ xây nhà trọn gói giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức bởi vì tất cả các khâu từ lập kế hoạch, thiết kế, mua sắm vật liệu, thi công cho đến hoàn thiện đều được đảm nhận bởi một đơn vị duy nhất. Bạn không cần phải quản lý nhiều nguồn lực và tham gia vào các khâu chi tiết.
- Chất lượng đảm bảo: Các đơn vị xây nhà trọn gói thường có kinh nghiệm và kiến thức sâu rộng về xây dựng. Điều này đảm bảo rằng công việc sẽ được thực hiện với chất lượng cao, tuân thủ các tiêu chuẩn và quy định xây dựng.
- Dự trù ngân sách rõ ràng: Khi bạn chọn xây nhà trọn gói, bạn sẽ biết trước tổng chi phí của dự án từ đầu. Điều này giúp bạn dễ dàng quản lý ngân sách và tránh các chi phí bất ngờ xuất hiện trong quá trình thi công.
- Dịch vụ hậu mãi tốt: Sau khi hoàn thành dự án, các đơn vị xây nhà trọn gói thường cung cấp dịch vụ hậu mãi như bảo trì, sửa chữa, và tư vấn liên quan đến việc duy trì và bảo quản ngôi nhà.
- Giảm căng thẳng: Việc xây dựng là một quá trình phức tạp và căng thẳng. Bằng cách chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, bạn có thể tránh được nhiều stress và lo lắng liên quan đến việc quản lý dự án.
- Tối ưu hóa hiệu suất: Các đơn vị xây nhà trọn gói thường có quy trình làm việc hiệu quả và sử dụng nguồn lực tối ưu để hoàn thành dự án. Điều này giúp tối ưu hóa hiệu suất xây dựng và đảm bảo dự án hoàn thành đúng tiến độ.
Chọn Timecons - Xây nhà trọn gói - Chìa khóa trao tay
- Hơn 7 năm kinh nghiệm với gần 500 công trình
- Cam kết sử dụng vật liệu chất lượng từ các thương hiệu uy tín
- Trang thiết bị, máy móc hiện đại
- Tuân thủ thi công theo TCVN
- Cam kết không bán thầu
- Quy trình làm việc chuyên nghiệp, báo cáo tiến độ cho khách hàng thường xuyên
- Đảm bảo tiến độ bàn giao đúng thỏa thuận
- Có chế độ bảo hành sau khi hoàn thiện
Bảng giá xây nhà trọn gói năm 2023
Bạn đang tìm kiếm giải pháp hoàn hảo cho việc xây dựng ngôi nhà mơ ước? Dịch vụ Xây nhà trọn gói – Chìa khóa tạo tay tại Timecons chính là sự lựa chọn phù hợp dành cho bạn. Chúng tôi tự hào mang đến một gói dịch vụ bao quát từ thiết kế đến hoàn thiện, đảm bảo mọi khía cạnh của dự án được chăm sóc tỉ mỉ.
Giá dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ được tùy chỉnh phù hợp với từng công trình, dựa trên diện tích và phong cách thiết kế mong muốn. Để biết thông tin chi tiết và nhận báo giá chính xác nhất cho công trình của bạn, hãy liên hệ ngay với Timecons. Chúng tôi sẽ đồng hành cùng bạn từ khâu tư vấn đến thi công, giúp biến ước mơ xây dựng ngôi nhà thành hiện thực một cách hiệu quả và tiết kiệm.
Các hạng mục xây nhà trọn gói tại TimeCons
Thi công phần thô
| Thi Công Thô | Gói Tiêu Chuẩn | Gói Nâng Cao |
|---|---|---|
| Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân | ||
| Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng | ||
| Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước | ||
| Đập, cắt đầu cọc BTCT | ||
| Đổ bê tông lót đá 4X6 MAC100 dày 100mm đáy móng, dầm móng, đà kiềng | ||
| Sản xuất lắp dựng (XSLD) cốt thép, cofa và đổ BT móng, dầm móng, đà kiềng | ||
| SXLD cốt thép, cofa và đổ bê tông các công trình ngầm, vách hầm (vách hầm chỉ cao hơn cote vỉa hè +300mm, phần còn lại xây gạch thẻ đến cote đáy dầm tầng trệt), cột, dầm, sàn của các tầng | ||
| SXLD cốt thép, cofa và đổ bê tông cầu thang Xây mặt bậc thang bằng gạch thẻ | ||
| Xây tô toàn bộ các vách, tường bao, tường ngăn chia phòng, mặt tiền công trình | ||
| Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh | ||
| Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm, ống nước nóng, cáp mạng, cáp truyền hình, khoan cắt lỗ bê tông ống nước bằng máy khoan lõi chuyên dụng | ||
| Thi công lợp ngói mái, tole mái (nếu có) | ||
| Dọn dẹp vệ sinh công trình hằng ngày |
Nhân công hoàn thiện
| Nhân Công Hoàn Thiện | Gói Tiêu Chuẩn | Gói Nâng Cao |
|---|---|---|
| Nhân công lát gạch sàn và ốp len chân tường tầng trệt, các tầng lầu, sân thượng và nhà vệ sinh CĐT cung cấp gạch, keo chà jont Nhà thầu cung cấp vữa hồ | ||
| Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền theo bảng vẽ thiết kế (khối lượng ốp đá không quá 10%) và phòng vệ sinh CĐT cung cấp gạch, đá, keo chà jont Nhà thầu cung cấp vữa hồ | ||
| Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà (không bao gồm sơn dầu, sơn gai, sơn gấm và các loại sơn trang trí khác,...) CĐT cung cấp sơn nước, các dụng cụ cọ, rulo, giấy nhám,... Nhà thầu thi công 2 lớp bả matic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ đảm bảo kỹ thuật, kiểm tra độ ẩm và vệ sinh bề mặt trước khi bả bột, sơn nước. | ||
| Nhân công lắp đặt công nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh | ||
| Nhân công lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng | ||
| Nhân công thi công hệ thống cọc đồng tiếp địa, dây te | ||
| Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao | ||
| Vệ sinh công nghiệp trước khi bàn giao |
Vật tư hoàn thiện
| CÁC HẠNG MỤC CUNG ỨNG VẬT TƯ HOÀN THIỆN | |
|---|---|
| Gạch ốp - lát | Cầu thang |
| Cửa sổ - Cửa đi | Thiết bị điện |
| Sơn nước | Thiết bị nước |
| Đá Granite | Hạng mục khác |
Quy trình xây nhà trọn gói tại Timecons
Thời gian thi công
Tổng thời gian thi công 3,5 – 5 tháng (Áp dụng cho diện tích sàn 200-400 m2)
- Phần móng: 10 – 14 ngày
- Phần sàn: 7 – 10 ngày/sàn bê tông
- Hoàn thiện: 1 – 1,5 tháng
*Lưu ý:
Sử dụng phụ gia đông kết bê tông rút ngắn thời gian thi công và đảm bảo chất lượng công trình. Đối với công trình quy mô lớn, công trình biệt thự, văn phòng tiến độ công trình được tính toán hợp lý tùy vào quy mô cụ thể.
Công tác chuẩn bị thi công
- Thông báo ngày khởi công xây dựng công trình cho chính quyền địa phương, các hộ dân liền kề khu vực thi công.
- Ghi nhận hiện trạng công trình và các công trình lân cận, treo các biển báo công trình.
- Chuân bị nguồn lực thi công.
- Chuẩn bị mặt bằng thi công xây dựng cao gồm phát quang, làm sạch nền đất, định vị công trình, xác định độ cao chuẩn.
- Chuẩn bị nguồn cung ứng vật tư xây dựng.
Công tác định vị công trình
- Trên cơ sở Hồ sơ thiết Kế xây dựng và giấy phép xây dựng do Ủy ban nhân dân Quận cấp, Công ty phối hợp với Chủ đầu tư để lấy mốc định vị công trình.
- Trường hợp không xác định được ranh mốc công trình, CĐT liên hệ phòng địa chính nơi số tại để yêu cầu xác định tọa độ vị trí 4 mốc của công trình.
Công tác ép cọc
Như chúng ta đã biết rất nhiều công trình xây dựng do quá trình thị công móng không đảm bảo, không đúng quy trình nên thường xây ra sụt lún, thậm chí đổ sập ngay khi sử dụng trong thời gian ngắn.
Tại sao lại có hiện tượng này? Thực tế là vì những công trình đó không gia cố phần móng công trình tốt, không ép, cọc đúng, đủ, Chính vì vậy ép cọc có tầm quan trọng rất lớn trong việc gia công móng của công trình.
Công tác thi công phần thô
Thi công phần móng, công trình ngầm
Công đoạn làm móng là 1 công việc vô cùng quan trọng, được làm đầu tiên và ảnh hưởng trực tiếp đến tính bền vững của một công trình.
- Đào đất hố móng.
- Gia cố nền bằng phương pháp đóng cọc bê tông cốt thép.
- Thi công khung thép móng và tiến hành đổ bê tông.
- Đồ đà kiếng, đà giằng, xây bể phốt, hố ga, hầm chứa nước.
Thi công phần thân – mái
Phần khung là kết cấu chịu lực chính cho công trình. Bao gồm 5 phần chính: Cột, dầm, sàn, tường, cầu thang
Nguyên tắc thi công phần thân – mái:
- Đan thép, ghép cofa đúng yêu cầu bản vẽ kết cấu
- Tháo rút cofa theo quy định
- Xây tường phải thẳng, đều đủ độ kết dính và chống thấm
- Thi công các kết cấu âm tường và các ống bảo hộ ngầm
Công tác thi công phần hoàn thiện
Hoàn thiện
Giai đoạn thi công hoàn thiện là khâu trực tiếp tạo nên diện mạo của công trình, bên cạnh về đẹp về kết cấu. Và được thị công theo trình tự như sau:
- Trát tường
- Hoàn thiện dây điện
- Hoàn thiện hệ thống máy lạnh
- Đóng thạch cao
- Cán nền
- Sơn nước
- Ốp gạch tường WC
- Đá hoa cương
- Lắp đặt hệ khung cửa
- Lót gạch
- Lắp thiết bị điện và đèn chiếu sáng
- Lắp đặt thiết bị vệ sinh
- Lắp đặt hệ thống PCCC chống sét (nếu có)
- Vệ sinh và bàn giao
Nội thất
Thi công nội thất bao gồm:
- Lắp đặt các trang thiết bị nội thất.
- Hoàn thiện các cấu trúc trang trí.
- Các thiết bị nội thất cũng như các cấu trúc trang trí phải được lựa chọn và lắp đặt đúng như hồ sơ thiết kế.
- Tiến hành cẩn thận, tỉ mỉ, chính xác để đạt được hiệu quả thẩm mỹ cao nhất so với thiết kế.
Công tác bảo hành kỹ thuật
Thời gian bảo hành tính từ lúc bàn giao đến hết thời hạn bảo hành.
Bảo hành phần thô:
- Bảo hành kết cấu lên đến 30 năm
- Bảo hành các lỗi kĩ thuật thi công lên đến 5 năm
Bảo hành vật tự hoàn thiện theo tiêu chuẩn của nhà sản xuất.
Câu hỏi thường gặp
Không, trong báo giá đã được tính toán kỹ lưỡng tất cả các chi phí cần thiết cho quá trình xây dựng. Tuy nhiên, chỉ có những trường hợp thay đổi hoặc yêu cầu ngoài dự kiến mới dẫn đến chi phí phát sinh.
Khi xây nhà trọn gói, chủ đầu tư cần lưu ý:
- Lựa chọn nhà thầu uy tín và có kinh nghiệm.
- Hiểu rõ nội dung hợp đồng và các phần được cung cấp trong gói dịch vụ.
- Đảm bảo chất lượng vật liệu và xác định rõ bảo hành.
- Đọc hiểu bản vẽ và yêu cầu giám sát công trình.
Khi lựa chọn công ty uy tín như TimeCons, chất lượng được cam kết theo hợp đồng và thời gian bảo hành dài hạn. Mọi hạng mục và tiêu chuẩn chất lượng đã được thỏa thuận trước.
Để tránh phát sinh chi phí và vấn đề không mong muốn, chủ đầu tư cần:
- Xác định rõ nhu cầu và ký hợp đồng cẩn thận.
- Đảm bảo hiểu rõ hợp đồng và nắm vững nội dung gói dịch vụ.
- Hạn chế thay đổi trong quá trình thi công.
- Chọn đơn vị uy tín và thực hiện giám sát chặt chẽ.
Thời gian hoàn thành xây nhà trọn gói thay đổi tùy theo quy mô và thiết kế dự án. Thường, công trình nhà phố có thể hoàn thành trong khoảng từ 3 đến 6 tháng, nhưng còn phụ thuộc vào các yếu tố bên ngoài như thời tiết và tình huống khẩn cấp.
Hình ảnh sổ hồng cung cấp các thông tin cần thiết để thiết kế và xin phép xây dựng, bao gồm diện tích, lộ giới, số tầng và hướng đất. Điều này giúp đảm bảo quá trình thi công diễn ra đúng quy định.
Không, tư vấn và khảo sát báo giá tại TimeCons hoàn toàn miễn phí và không có bất kỳ khoản phí nào liên quan. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ khách hàng trong quá trình định hình dự án.
