Thi công nhà phố

Công tác chuẩn bị – Trắc đạc

• Vận chuyển thiết bị thi công và dựng lán trại; tổ chức bao che bằng cổng rào nếu mặt bằng cho phép.
• Định vị tim móng, đo đạc và kiểm tra diện tích đất so với Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất và Bản Vẽ Xin Phép.
• Xác định Code nền tầng trệt so với mặt đường.
• Lập biên bản bàn giao mặt bằng và xác định ngày khởi công.

• Với các công trình nằm giữa khu đất trống hoặc không xác định rõ ranh lộ giới, CĐT phải nhờ cơ quan chức năng hoặc CĐT dự án xác định và bàn giao mốc xây dựng.
• Chụp hình hiện trạng công trình và công trình lân cận để đảm bảo tính rõ ràng về pháp lý và rủi ro sau này.
• Trong trường hợp quy mô hiện trạng công trình lớn hơn trong Chủ Quyền và giấy phép, cần tạm ngưng thi công và liên hệ các cơ quan chức năng để kiểm tra lại giấy phép xây dựng.
• Công tác đào đất, bê tông lót, thi công móng, đà kiềng, cổ cốt sàn tầng trệt

Đào đất bằng thủ công hoặc cơ giới.

• Đổ bê tông lót móng đá 4×6, Mac 100.
• Lắp dựng ván khuôn móng.
• Gia công lắp dựng cốt thép.
• Nghiệm thu công tác lắp dựng ván khuôn và cốt thép.
• Đổ bê tông móng.
• Lập biên bản nghiệm thu phần móng.

• Đối với nhà có nhiều công trình lân cận, móng băng được thi công theo từng móng.
• Kiểm tra định vị tim cổ cột chính xác trước khi đổ bê tông để tránh lệch tim cột sau khi lên khung BTCT.
• Kiểm tra kỹ địa chất móng sau khi đào trong công tác móng băng, đào thêm đến lớp đất tốt nếu cần.
• Phối hợp với nhà cung cấp khi thi công hố thang máy.

Công tác lắp dựng coffa, cốt thép, thi công bê tông các cột, dầm, sàn

• Lắp dựng coffa, cốt thép, và đổ bê tông cột.
• Kiểm tra và nghiệm thu cột và tường bao.
• Lắp dựng coffa dầm, sau đó lắp dựng coffa sàn.
• Gia công, lắp dựng cốt thép.
• Nghiệm thu công tác lắp dựng ván khuôn và cốt thép.
• Đổ bê tông dầm, sàn.
• Lập biên bản nghiệm thu.

• Khi đổ bê tông cột và sàn, cần để trống khoảng 2cm ở cạnh bên ngoài để dễ dàng tô 2 vách song sau này.
• Đối với việc đổ bê tông cho cột và dầm sàn, cần chú ý đến việc lắp đặt thép chờ theo thiết kế, bao gồm cả thép chờ cho dầm, sàn cầu thang và các vị trí khác.
• Thực hiện kiểm tra kích thước và vị trí của dầm, sàn để tránh tình trạng méo mó hoặc sai lệch so với thiết kế.
• Đảm bảo chuẩn bị tốt các công tác khác như lắp đặt ống điện, ống nước và xây tường bao trước khi đổ bê tông.
• Nên tháo bỏ cây chống coffa ít nhất sau 10 ngày, sử dụng phụ gia đông kết nhanh để đảm bảo an toàn và ổn định.
• Kiểm tra hệ thống ống điện và ống nước để đảm bảo sẵn sàng cho các công việc Điện – Nước.
• Xây tường bao trước khi tiến hành đổ bê tông.
• Thực hiện đổ bê tông cho cầu thang đồng thời với việc đổ bê tông cho dầm và sàn.

Công tác xây

• Xây khu vực sau khi tháo giàn giáo coffa.
• Lắp đặt khung cửa (nếu có).
• Lắp đặt hệ thống ống dây điện, ống nước, ống máy lạnh, hộp điện.

• Kiểm tra kích thước cửa – trong trường hợp đơn vị thi công gắn khung cửa.
• Kiểm tra kích thước cửa và tường 100 – 200 theo bản vẽ thiết kế.
• Kiểm tra hệ thống ống dây điện trên tường (đèn, máy lạnh, công tắc).
• Chân tường khu vệ sinh, ban công, sân thượng, mái xây gạch đinh.

Công tác tô trát

• Sau khi hoàn thành công tác xây, tiến hành công tác tô.
• Tô trần trước, sau đó tô tường trong nhà, vách song và tường mặt tiền cuối cùng.
• Xây tô hộp gaint điện, nước sau khi lắp đặt và kiểm tra hệ thống.

Công tác hoàn thiện công trình

• Sau khi xây tô trong nhà, rút dây điện và thực hiện bả matit toàn bộ công trình.
• Chống thấm, lắp đặt bồn nước, máy bơm, ốp gạch tường WC và lát gạch nền các tầng lầu.
• Sơn nước lớp 1 cho toàn bộ công trình.
• Thi công đá Granite cầu thang, ngạch cửa, mặt tiền, bậc cấp và mặt bếp.
• Lắp đặt cửa, lan can cầu thang, tay vịn và hệ thống điện, ống nước, internet.
• Lắp đặt thiết bị vệ sinh, lavabo, bàn cầu, gương và phụ kiện.
• Sơn nước lớp 2 và dặm vá sơn nước công trình.
• Vệ sinh và bàn giao công trình.