Cách cải tạo nhà cấp 4 mái tôn hiện đại, tiết kiệm nhất 2024

Khi nói đến việc cải tạo nhà cấp 4 mái tôn, việc áp dụng các giải pháp hiện đại và tiết kiệm là chìa khóa để tạo nên không gian sống lý tưởng. Bài viết này Timecons sẽ chia sẻ các xu hướng thiết kế, kỹ thuật cải tạo thông minh và mẹo để biến ngôi nhà cấp 4 cũ kỹ trông như mới. Xem ngay nhé!

NỘI DUNG BÀI VIẾT

1. Tại sao cần cải tạo nhà cấp 4 mái tôn?

Ngôi nhà cấp 4 với mái tôn là một kiến trúc phổ biến, với thiết kế đơn giản bao gồm mái và tường chủ yếu được lợp bằng tôn. Việc cải tạo loại nhà này bao gồm các bước sửa chữa hoặc thay mới mái tôn để gia tăng tính thẩm mỹ cũng như chất lượng sống trong căn nhà.

  • Tăng cường hiệu suất sử dụng của mái tôn: Đảm bảo sự an toàn và thoải mái lâu dài cho người dùng.
  • Khắc phục hư hỏng: Mái tôn sau thời gian dài sử dụng thường gặp các vấn đề như rỉ sét, bào mòn do thời tiết, hoặc hỏng hóc do va đập. Cải tạo giúp xử lý những tổn thất này, đảm bảo mái nhà an toàn, vững chắc trở lại.
  • Tiết kiệm chi phí: So với việc xây mới hoàn toàn, cải tạo nhà cấp 4 mái tôn giúp chủ nhà tiết kiệm đáng kể về chi phí và thời gian. Việc tập trung sửa chữa những phần cần thiết hạn chế lãng phí nguồn lực và bảo vệ môi trường.
  • Tùy biến thiết kế và nâng cấp: Cải tạo mở ra cơ hội để chủ nhà cá nhân hóa và nâng cấp nhà cửa theo sở thích hoặc nhu cầu mới. Ta có thể thay đổi cấu trúc, mở rộng không gian và cập nhật các tiện ích hiện đại.
  • Nâng cao giá trị nhà ở: Việc cải tạo không chỉ làm mới diện mạo của ngôi nhà mà còn tăng cường chất lượng, tính thẩm mỹ. Nhờ vậy mà nâng cao giá trị bất động sản, đặc biệt hữu ích nếu bạn có ý định bán hoặc cho thuê trong tương lai.

Tóm lại, cải tạo nhà cấp 4 mái tôn không chỉ là cần thiết mà còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống trong ngôi nhà của bạn.

Việc cải tạo loại nhà này bao gồm các bước sửa chữa hoặc thay mới mái tôn
Việc cải tạo loại nhà này bao gồm các bước sửa chữa hoặc thay mới mái tôn

2. Dự trù chi phí sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4 mái tôn

Để quý khách hàng dễ dàng lên kế hoạch và tính toán chi phí cho việc cải tạo nhà, Timecons xin gửi bảng giá dịch vụ cải tạo và sửa chữa nhà đầy đủ (cập nhật vào ngày 30/12/2023). Chúng tôi đưa báo giá dựa trên nhiều yếu tố như loại hạng mục, khối lượng công việc, loại vật liệu sử dụng và các điều kiện thi công khác.

Để nhận bảng báo giá chính xác nhất, bạn vui lòng liên hệ với Timecons qua số hotline 0901 701 099 để Timecons đến địa điểm và tiến hành khảo sát, đánh giá, đồng thời đưa ra bảng báo giá chi tiết nhất. Timecons cam kết mang đến mức giá cạnh tranh và phù hợp nhất, đáp ứng mọi yêu cầu và mong muốn của bạn.

STT

HẠNG MỤC GIÁ THAM KHẢO

CÔNG TÁC THÁO DỠ

1 Đập tường 40.000 – 45.000 đ/m2
2 Đục gạch nền nhà 40.000 – 45.000 đ/m2
3 Đục gạch tường nhà 40.000 – 45.000 đ/m2
4 Tháo mái tôn 15.000 đ/m2
5 Tháo trần laphong các loại 10.000 đ/m2
6 Nâng nền san lấp mặt bằng 150.000 đ/m3

CÔNG TÁC XÂY TÔ

7 Xây tường 100mm 50.000 – 55.000 đ/m2
8 Xây tường 200mm 90.000 – 145.000 đ/m2
9 Xây tường gạch đinh 100mm 80.000 – 85.000 đ/m2
10 Tô trát ngoại thất 45.000 -55.000 đ/m2
11 Tô trát nội thất 45.000 – 50.000 đ/m2
12 Cán vữa nền nhà 45.000 đ/m2

CÔNG TÁC ỐP LÁT

13 Lát nền nhà 60.000 – 65.000 đ/m2
14 Ốp gạch tường 60.000 – 75.000 đ/m2
15 Ốp len tường 12.000 – 15.000 đ/m
16 Công tác bê tông 300.000 – 500.000 đ/m3
17 Công tác chống thấm 25.000 – 30.000 đ/m2
18 Công tác điện 75.000 – 85.000 đ/m2
19 Công tác nước 75.000 – 85.000 đ/m2

3. Các bước cải tạo nhà cấp 4 mái tôn đúng chuẩn

Quy trình cải tạo nhà cấp 4 mái tôn tại Timecons:

Bước 1: Nhận thông tin và yêu cầu cải tạo từ khách hàng

Chúng tôi nhận các yêu cầu cải tạo và sửa nhà từ khách hàng qua nhiều kênh liên lạc như điện thoại, Email, Facebook, Zalo và các phương tiện khác. Đội ngũ Timecons sẽ liên hệ lại ngay lập tức để xác nhận thông tin và địa chỉ cụ thể, chuẩn bị cho quá trình tư vấn và khảo sát sắp tới.

Bước 2: Đến khảo sát và báo giá

Đánh giá điều kiện hiện tại của nhà cấp 4 mái tôn là bước đệm cần thiết trước khi tiến hành cải tạo. Trong quá trình này, cần phải thăm dò và đánh giá cẩn thận mọi phần của mái tôn, chú ý đặc biệt tới những vùng có nguy cơ cao gặp phải sự cố như rò rỉ, cong vênh, gỉ sét hoặc hư hại.

Không chỉ mái tôn, mà cả những phần khác của ngôi nhà cũng cần được kiểm tra để xác định mọi điểm yếu hoặc những nơi cần được cải tiến. Qua đó, bạn sẽ nắm bắt được bức tranh đầy đủ về tình trạng nhà ở và lên kế hoạch chi tiết cho việc sửa chữa một cách hiệu quả và toàn diện.

Khi các công đoạn chính đã hoàn thành, việc tiếp theo là kiểm tra và hoàn thiện dự án
Đánh giá điều kiện hiện tại của nhà cấp 4 mái tôn

Đội ngũ chuyên nghiệp của Timecons sẽ đến địa điểm theo lịch hẹn để đánh giá tình trạng và đưa ra lời khuyên tối ưu cho từng phần công trình cụ thể. Sau đó, chúng tôi sẽ lập ra báo giá chi tiết và phù hợp cho từng hạng mục cần thực hiện.

Bước 3: Ký hợp đồng và đặt lịch thi công

Sau khi khách hàng đồng ý với báo giá và các điều khoản dịch vụ, chúng tôi tiến hành soạn thảo và ký kết hợp đồng, chi tiết cả về lịch trình thi công lẫn quyền lợi, nghĩa vụ của cả hai bên, cùng với rõ ràng về các hạng mục sẽ được thực hiện.

Bước 4: Bắt đầu thi công theo đúng kế hoạch

Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và công nhân của Timecons bắt tay vào thực hiện công việc sửa chữa và cải tạo nhà theo đúng những gì đã cam kết trong hợp đồng, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.

Bước 5: Dịch vụ bảo hành sau khi thi công

Khi công trình sửa chữa hoàn tất, chúng tôi chuyển giao lại cho chủ nhà và cam kết bảo hành dài hạn. Khách hàng có thể an tâm với chất lượng và dịch vụ hậu mãi, bao gồm việc kiểm tra định kỳ và sửa chữa nhanh chóng nếu có vấn đề phát sinh.

Timecons là đơn vị thi công nhà trọn gói đẹp
Timecons là đơn vị sữa chửa trọn gói đẹp

4. Các mẫu cải tạo nhà cấp 4 mái tôn đẹp, hiện đại nhất hiện nay

4.1. Cải tạo nhà cấp 4 nông thôn đẹp

Cải tạo nhà cấp 4 nông thôn đẹp
Cải tạo nhà cấp 4 nông thôn đẹp

4.2. Cải tạo nhà cấp 4 chữ L

Cải tạo nhà cấp 4 chữ L
Cải tạo nhà cấp 4 chữ L

4.3. Cải tạo nhà cấp 4 cũ 100m2

Cải tạo nhà cấp 4 cũ 100m2
Cải tạo nhà cấp 4 cũ 100m2

4.4. Cải tạo nhà cấp 4 cũ thành nhà có gác lửng

Cải tạo nhà cấp 4 cũ thành nhà có gác lửng
Cải tạo nhà cấp 4 cũ thành nhà có gác lửng

4.5. Cải tạo nhà cấp 4 mái tôn

Cải tạo nhà cấp 4 mái tôn
Cải tạo nhà cấp 4 mái tôn

4.6. Cải tạo nhà cấp 4 cũ 3 gian

Cải tạo nhà cấp 4 cũ 3 gian
Cải tạo nhà cấp 4 cũ 3 gian

4.7. Cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng

Cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng
Cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng

Mời bạn tham khảo thêm các mẫu cải tạo nhà cấp 4 mái tôn TẠI ĐÂY.

5. Các phương án cải tạo nhà cấp 4 hiệu quả

5.1. Đổi màu sơn tường

Sơn mới tường là cách nhanh chóng để đổi mới không gian sống, đặc biệt là trong các căn nhà cấp 4 có diện tích khiêm tốn. Điều này có thể tạo ra sự khác biệt đáng kể về diện mạo và không khí của căn nhà. Một vài cú chạm sơn có thể khiến ngôi nhà bạn trở nên sáng sủa và phong cách hơn:

  • Chọn lựa màu sơn tươi sáng như trắng hoặc các sắc thái pastel để làm cho không gian rộng mở và thoáng đãng hơn. Tránh dùng quá nhiều màu sắc đối lập trên cùng một bức tường để không gây cảm giác rối rắm và chật chội.
  • Phối màu theo chức năng và phong cách của từng phòng. Đối với những ngôi nhà nhỏ, nên hạn chế sử dụng họa tiết lớn trên tường. Thay vào đó, bạn có thể tạo điểm nhấn thú vị với giấy dán tường hoặc rèm cửa mang họa tiết nhẹ nhàng, tinh tế, giúp không gian trở nên sống động và hài hòa hơn.
Đổi màu sơn tường
Đổi màu sơn tường

5.2. Gỡ bỏ vách ngăn thừa

Vách ngăn hoặc bức tường thừa trong nhà có thể khiến diện tích sinh hoạt trở nên chật hẹp và tù túng. Trong quá trình làm mới nhà cấp 4, việc gỡ bỏ những phần không cần thiết để mở rộng không gian là một bước cải tạo quan trọng.

Tuy nhiên, cần lưu ý phải tiến hành đánh giá cẩn thận về cấu trúc của ngôi nhà trước khi quyết định phá bỏ bất kỳ bức tường hay vách ngăn nào để bảo đảm an toàn.

5.3. Cắt giảm hệ thống hành lang trong nhà

Với diện tích khiêm tốn của nhà cấp 4, việc giảm thiểu số lượng hành lang là một phương án thiết kế thông minh. Quá nhiều hành lang không chỉ làm cho không gian sống trở nên chật chội mà còn giảm diện tích sử dụng cho các phòng khác. Điều này có thể khiến cho ngôi nhà của bạn trở nên bí bách và không hiệu quả về mặt không gian.

Cải tạo nhà cấp 4 mái tôn đẹp
Cải tạo nhà cấp 4 mái tôn đẹp

5.4. Phân chia không gian phù hợp

Trong quá trình làm mới nhà cấp 4, cần phải sắp xếp các phòng sao cho hợp lý, đáp ứng được nhu cầu sử dụng mà vẫn tuân thủ các quy tắc phong thủy. Dưới đây là một số gợi ý cho việc bố trí không gian:

Khu vực chung (phòng khách, phòng ăn, sảnh):

  • Bố trí phòng khách và phòng ăn tại vị trí trung tâm để tạo sự giao thoa và dễ dàng tiếp cận.
    Ưu tiên ánh sáng tự nhiên và gam màu sáng để tạo không gian rộng mở, thân thiện.
  • Tránh đặt gương lớn đối diện cửa chính nhằm giữ vượng khí.

Có thể bạn quan tâm: Vị trí không nên đặt gương trong nhà

Khu vực riêng tư (phòng ngủ, phòng làm việc, phòng chơi):

  • Chọn vị trí yên tĩnh, kín đáo cho phòng ngủ, tránh việc giường đối diện trực tiếp với cửa.
  • Phòng đọc sách nên gần khu vực nghỉ ngơi hoặc làm việc để tạo không gian tĩnh lặng, thuận lợi cho việc học tập.
  • Phòng chơi trẻ em cần ở nơi an toàn, dễ quan sát và đủ ánh sáng.

Khu vực phụ (nhà bếp, phòng tắm, phòng kho):

  • Đặt phòng kho ngay gần khu vực bếp để tiện việc lưu trữ và sử dụng đồ dùng, thực phẩm.
  • Nếu có ban công, khai thác không gian này làm khu vực thư giãn, trồng cây xanh để tạo bầu không khí trong lành và mát mẻ cho ngôi nhà.

Khi cải tạo, hãy cân nhắc cách thức bố trí sao cho hợp lý và khoa học, đồng thời tuân thủ các nguyên tắc phong thủy để mang lại sự thoải mái, tiện nghi và may mắn cho ngôi nhà.

Phân chia không gian phù hợp
Phân chia không gian phù hợp

5.5. Phân bố khoảng cách giữa các phòng hợp lý

Để tạo nên một không gian sống hài hòa và tiện nghi, việc phân bố diện tích cho mỗi phòng trong nhà cấp 4 cần được xem xét kỹ lưỡng. Dưới đây là các kích thước tiêu chuẩn giúp tối ưu hóa không gian sống:

  • Phòng ngủ: Nên rộng từ 12m2 đến 15m2 để đảm bảo không gian nghỉ ngơi thoải mái.
  • Phòng khách: Có diện tích khoảng 21m2 đến 30m2, tạo không gian rộng rãi cho hoạt động chung.
  • Phòng tắm và nhà bếp: Mỗi phòng nên có không gian khoảng 5m2 đến 8m2 để đảm bảo tiện nghi và đủ chức năng.
  • Phòng tập thể dục, nhà kho: Cũng nằm trong khoảng 5m2 đến 8m2 để tối ưu diện tích chứa đồ.
  • Ban công: Lý tưởng từ 5m2 đến 6m2 để tạo không gian ngoại thất thoải mái.
Các kích thước tiêu chuẩn giúp tối ưu hóa không gian sống
Các kích thước tiêu chuẩn giúp tối ưu hóa không gian sống

5.6. Thiết kế các cửa sổ một cách khéo léo

Cửa sổ là yếu tố không thể thiếu trong việc mang lại ánh sáng và không gian thoáng đãng cho nhà ở. Nếu được bố trí và thiết kế một cách tinh tế, cửa sổ sẽ giúp cho không gian trở nên sáng sủa. Nhờ vậy mở rộng tầm nhìn và tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, mang lại hiệu quả chiếu sáng và thông gió cho ngôi nhà.

5.7. Cải tạo nhà cấp 4 với thiết kế mở

Khi làm mới nhà cấp 4, việc ưu tiên cho một thiết kế không gian mở là rất quan trọng, đặc biệt đối với những ngôi nhà có diện tích hạn chế. Việc hạn chế sự chia cắt giữa các khu vực sinh hoạt giúp hạn chế cảm giác chật hẹp, tạo ra một không gian thông thoáng và liền mạch.

Tích hợp phòng khách và phòng bếp trong cùng một khu vực, với sự ngăn cách bởi cây cảnh sẽ mang lại cảm giác rộng rãi và dễ chịu hơn cho ngôi nhà.

Cải tạo nhà cấp 4 với thiết kế mở
Cải tạo nhà cấp 4 với thiết kế mở

5.8. Trang trí nhà cấp 4 cũ

Để tạo nên vẻ đẹp và sự tiện nghi cho nhà cấp 4, bạn có thể tham khảo một số ý tưởng trang trí sau:

  • Lắp đặt kệ sách dọc lối đi: Việc này giúp không gian trở nên ngăn nắp và thêm phần sinh động. Kệ sách không chỉ dùng để cất giữ sách mà còn có thể là nơi trưng bày các đồ trang trí, tạo điểm nhấn nghệ thuật cho ngôi nhà.
  • Thiết kế phòng tắm nhỏ gọn dưới cầu thang: Tận dụng không gian dưới cầu thang để tạo ra một phòng tắm nhỏ, kết hợp với bồn rửa tinh tế, không chỉ giúp tiết kiệm diện tích mà còn mang lại vẻ đẹp hiện đại và tiện lợi.

Những giải pháp trang trí này không chỉ giúp ngôi nhà trở nên hấp dẫn hơn về mặt thẩm mỹ mà còn tối ưu hóa không gian lưu trữ, mang lại cho bạn một không gian sống tiện nghi và thông minh.

Trang trí nhà cấp 4 cũ
Trang trí nhà cấp 4 cũ

5.9. Bố trí TV để tận dụng tất cả các góc tường

Khéo léo sử dụng những góc nhỏ trong nhà sẽ góp phần mở rộng và làm thông thoáng không gian sống. Chẳng hạn như bạn có thể lựa chọn lắp đặt TV tại điểm nối giữa hai bức tường hoặc tận dụng không gian gầm cầu thang làm nơi để ti vi, giúp tiết kiệm diện tích mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và tiện ích.

5.10. Cải tạo phòng bếp nhà cấp 4

Khi không gian bếp trong nhà cấp 4 eo hẹp, bạn nên tránh chọn các tủ bếp dạng chữ U. Dù nhìn có vẻ có nhiều diện tích và làm cho khu vực bếp trông rộng rãi hơn, nhưng vô hình trung nó lại tạo ra các góc khuất khó sử dụng, gây bất tiện trong sinh hoạt hằng ngày.

Để tối ưu hóa diện tích, hãy chọn lựa các tủ bếp đơn giản và sắp xếp chúng dọc theo tường, giúp việc sử dụng trở nên dễ dàng hơn trong quá trình nấu nướng.

Cải tạo phòng bếp nhà cấp 4
Cải tạo phòng bếp nhà cấp 4

6. Một số lưu ý khi cải tạo nhà cấp 4 mái tôn

Trong quá trình sửa chữa và làm mới nhà cấp 4, một số điểm quan trọng cần được chú ý để đảm bảo công việc diễn ra suôn sẻ và đạt kết quả như mong đợi:

  • Hoạch định kỹ lưỡng: Bạn cần xây dựng một kế hoạch cụ thể cho từng giai đoạn của dự án, từ xác định rõ ràng mục tiêu, đến phạm vi công việc, nguồn lực và lịch trình chi tiết để đảm bảo mọi thứ tiến triển đúng dự định.
  • Đánh giá trạng thái nhà ở: Trước khi bắt đầu, hãy tiến hành kiểm tra kỹ lưỡng nhà cấp 4 để xác định các vấn đề cần giải quyết, ưu tiên sửa chữa theo mức độ cần thiết.
  • Chọn đối tác uy tín: Lựa chọn các nhà thầu hoặc kiến trúc sư có uy tín và kinh nghiệm. Đánh giá qua các dự án trước của họ để đảm bảo bạn đang làm việc với đối tác đáng tin cậy.
  • Quản lý chi phí: Giám sát chặt chẽ ngân sách, lên kế hoạch chi tiêu cụ thể và tìm kiếm giải pháp tiết kiệm hiệu quả mà không làm giảm chất lượng công trình.
  • Tuân thủ pháp lý: Đảm bảo rằng mọi hoạt động cải tạo đều tuân theo quy định pháp luật liên quan, từ xây dựng đến môi trường và các giấy phép cần thiết.
  • Chất lượng vật liệu: Đầu tư vào nguyên vật liệu xây dựng chất lượng cao, phù hợp với yêu cầu kỹ thuật của công trình để tăng độ bền và vẻ đẹp cho ngôi nhà.

Những lưu ý này không chỉ giúp quá trình cải tạo diễn ra mượt mà mà còn đảm bảo bạn sẽ có một ngôi nhà cấp 4 mái tôn an toàn, bền đẹp và đạt chuẩn sau khi cải tạo.

Một số lưu ý khi cải tạo nhà cấp 4 mái tôn
Một số lưu ý khi cải tạo nhà cấp 4 mái tôn

7. Timecons – đơn vị sữa chữa , cải tạo nhà cấp 4 mái tôn trọn gói đẹp, chất lượng

Timecons là đơn vị thi công nhà trọn gói đẹp, uy tín, cam kết về chất lượng sửa chữa nhà trọn gói và luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu. Đến với Timecons, bạn có thể toàn tâm tin tưởng với các ưu điểm nổi bật như:

  • Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp: Quý khách hàng sẽ được đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp tư vấn, đưa ra những giải pháp, hình dung về các phong cách thiết kế để định hình được nhu cầu của mình và thỏa mãn một cách tốt nhất những yêu cầu đó.
  • Uy tín và chất lượng: Sản phẩm, dịch vụ, chất lượng tốt nhất với thời gian nhanh nhất, không chỉ đẹp về hình thức bên ngoài mà còn hoàn toàn yên tâm về chất lượng của công trình.
  • Chăm sóc khách hàng: Công tác chăm sóc khách hàng, bảo hành sản phẩm luôn được ưu tiên hàng đầu và nhanh chóng. Trong vòng một năm, khách hàng có thể nhận được dịch vụ bảo hành hoàn toàn miễn phí.

THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG XÂY DỰNG TIMECONS:

Địa chỉ: 15B Tân Hoà 2, phường Hiệp Phú, Quận 9, TP.HCM

Hotline: 0901.701.0990899.549.988

Email: contact@timecons.vn

Website: https://timecons.vn/

Kết thúc bài viết, chúng tôi hy vọng bạn đã tìm thấy nguồn cảm hứng từ những mẫu cải tạo nhà cấp 4 mái tôn hiện đại nhất 2023. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần hỗ trợ, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi qua hotline: 0901.701.0990899.549.988 hoặc truy cập website Timecons để được tư vấn.

Xem thêm:

Bài viết liên quan